Cómo refinanciar su hipoteca para bajar la tasa de interés
Cómo transferir una hipoteca para reducir la tasa de interés 1. Convertir a un préstamo comercial
Convertir una hipoteca a un préstamo comercial es la forma más común, que consiste en reducir el préstamo tasa de interés. Los préstamos comerciales son en realidad préstamos para pequeñas y medianas empresas y hogares industriales y comerciales individuales. Son préstamos emitidos por el gobierno para fomentar el flujo de fondos a la economía real. Debido a que es un préstamo comercial, la tasa de interés del préstamo es más baja en comparación con un préstamo hipotecario, puede ahorrar mucho dinero. Por lo tanto, muchas personas utilizarán sus propias empresas para convertir sus préstamos hipotecarios bancarios en préstamos bancarios. Sin embargo, existen ciertos peligros en este enfoque.
Los préstamos comerciales son para empresas y los fondos de los residentes tienen prohibido fluir hacia los mercados inmobiliario y de valores. Entonces, durante este período, el índice de riesgo es alto. Además, los préstamos bancarios no duran tanto como los préstamos hipotecarios, normalmente de tres a cinco años.
Si un prestatario desea ampliar el plazo de su préstamo operativo, debe solicitarlo al banco cada cinco años. El banco seguirá las circunstancias de cada solicitud de préstamo. Una vez descubierta, las consecuencias serán desastrosas.
2. Conversión de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión
El riesgo de hacer esto es muy pequeño, siempre que pague una suma de dinero, el dinero restante es casi el total. igual que el monto de su fondo de previsión. Puede acudir a los bancos y centros de fondos de previsión para presentar la solicitud.
Sin embargo, debe saber que la transferencia de empresa a público tiene requisitos muy altos en cuanto a las calificaciones del prestatario. En circunstancias normales, los prestatarios deben haber pagado fondos de previsión locales de forma continua durante más de un año, tener un buen historial crediticio y buenos ingresos, etc.
3. Cambiar el modo de pago
Los préstamos hipotecarios suelen adoptar dos modos de pago: igual capital e intereses e igual capital e intereses Las hipotecas pueden adoptar varios modos de pago, como interés primero y principal. posteriormente, igual capital e intereses, etc. modo de pago.
Puede "convertir" el modelo de pago para aliviar la presión del pago mensual. Por ejemplo, un préstamo hipotecario se convierte en un préstamo hipotecario y el préstamo es de un millón, pero el pago mensual del destinatario del préstamo es. Más de 3.800 menos, la presión se redujo a la mitad de una vez.
Lo último que quiero decir es que los cambios en las tasas de interés hipotecarias están estrechamente relacionados con las tasas de interés LPR. Si los prestatarios quieren tasas de interés más bajas, pueden consultar la LPR de los últimos años. Si creen que la tasa de interés de la LPR está disminuyendo, entonces esperen.
Lo anterior es la respuesta a cómo refinanciar su hipoteca para reducir la tasa de interés. Creo que todos ya lo saben. Espero que el contenido anterior les sea útil.