Cómo participar en la lotería al comprar una casa en Chengdu

Para comprar una casa en Chengdu y participar en la lotería, primero debe tener un código de precalificación para inscribirse en la lotería, y luego debe tener suficientes calificaciones de seguridad social y registro de hogar en Chengdu. Sólo aquellos que cumplan con los requisitos para la compra de una casa pueden participar en la lotería. Al comprar viviendas comerciales, si el número de personas registradas para comprar una propiedad es tres veces o más que el número de casas aprobadas para la venta en el período actual, participará en la lotería.

Reglamento sobre la lotería para la compra de viviendas en Chengdu

La política actual de lotería para la compra de viviendas en Chengdu continúa ampliándose de la siguiente manera:

El 7 de mayo, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu conjuntamente La Oficina Municipal de Justicia de Chengdu emitió conjuntamente el "Aviso sobre nuevas mejoras de las disposiciones pertinentes sobre notarización, lotería, clasificación y selección de viviendas para viviendas comerciales".

El "Aviso" hacía una serie de aclaraciones sobre la mejora adicional de las regulaciones pertinentes sobre la apertura de ventas, notarización, lotería, clasificación y selección de viviendas comerciales en la ciudad central de Chengdu.

1. Optimice la clasificación de la selección de viviendas y amplíe la base de clasificación por lotería notariada para la selección de viviendas.

Según el "Aviso", Chengdu fortalecerá el examen previo de la compra de viviendas. calificaciones y mejorar la eficiencia de la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas. Al perfeccionar los materiales de precalificación y los requisitos de registro, se mejorará la exactitud y precisión de la precalificación y la revisión. Al registrarse, los compradores registrados deben cargar los materiales pertinentes de calificación para la compra de una vivienda de acuerdo con los requisitos del Sistema de Registro de Compra de Vivienda Comercial de Chengdu, y son responsables de la autenticidad y exactitud de los materiales.

Para proyectos de viviendas comerciales donde el número de personas registradas para comprar una casa es tres veces o más que el número de casas aprobadas para la venta en el período actual, el "Aviso" claramente requiere que se revisen los siguientes requisitos calificaciones para la compra de vivienda, clasificación por lotería ante notario y selección de viviendas:

Primero, el número de personas que aprueban la revisión debe llegar a 3 veces el número de casas después de la revisión, si es el número total de hogares sin casas. y los hogares reasentados a través de la reforma de vivienda son menos de 3 veces el número de casas, los hogares ordinarios que se han registrado para comprar viviendas llenarán el vacío.

En segundo lugar, los hogares ordinarios que compran una casa y que van a ser complementados se clasificarán de acuerdo con las reglas de clasificación para los hogares sin casa y luego se complementarán en secuencia.

En tercer lugar, todos los hogares sin casa y las que hayan sido renovadas serán monetizadas. Una vez completada la compra de los residentes reasentados, las casas restantes serán compradas por familias compradoras de casas comunes de acuerdo con los resultados de la lotería notariada.

2. Aclarar las reglas para la venta de casas restantes y retiradas para aumentar las oportunidades para que las familias compradoras de viviendas comunes compren casas.

Según el "Aviso", para el número de compradores de viviendas registrados, el número de casas en venta en el período actual es 1,2 veces o más. Para proyectos de viviendas comerciales, antes de que se presente el contrato de venta de viviendas comerciales, el comprador podrá vender la propiedad restante después de seleccionar una casa de acuerdo con los resultados de la clasificación de la lotería notariada y la salida de la casa de acuerdo con los siguientes requisitos:

Primero, se completa la clasificación de la lotería notariada y la selección de la casa y dentro de los 2 días hábiles posteriores a la emisión de la certificación notarial, la empresa promotora. divulgará la información de ventas de viviendas restantes y salidas a través del sistema de registro de compra de viviendas.

En segundo lugar, las casas restantes y retiradas serán compradas nuevamente en secuencia por los compradores registrados que originalmente fueron incluidos en la clasificación de lotería notariada bajo la supervisión de la agencia notarial de acuerdo con los resultados de la clasificación de lotería notariada. Aquellos que no estén presentes durante el período de selección de casa cuando se anuncie el anuncio de venta de apertura serán procesados ​​de acuerdo con los requisitos para el anuncio de venta de apertura.

En tercer lugar, una vez completada la selección secuencial de viviendas, la empresa promotora publicará los resultados de la selección de viviendas y la agencia notarial conservará pruebas de los resultados de la selección de viviendas. 4 En cuarto lugar, después de la ronda actual de compra secuencial, si hay personas que se retiran de la casa, la empresa promotora organizará a los compradores de casas registrados que originalmente estaban incluidos en la lotería notariada para que compren en orden.

Además, según el "Aviso", para los proyectos de viviendas comerciales donde el número de solicitantes registrados es 1,2 veces o más que el número de casas, los compradores de casas registrados que hayan pasado la revisión de calificación de compra de vivienda y están incluidos en la selección de lotería notariada para la selección de casas, ellos mismos y Si un miembro de la familia no asiste al período de selección de casas cuando se anuncia el anuncio de venta de apertura por un total de tres veces dentro de 12 meses, a partir de la tercera vez, él o ella No se le permitirá participar en el registro para comprar vivienda comercial dentro de los 12 meses.

3. Fortalecer el seguimiento e investigar estrictamente diversas actividades ilegales

El "Aviso" propone que las funciones del servicio, como el intercambio oportuno y la comparación de información, se realicen plenamente, y se realicen la certificación notarial y la lotería. La interconexión de información como la clasificación y selección de casas en secuencia y la información de registro de compra de casas proporciona soporte de datos para garantizar la coherencia de los cinco temas de registro y compra, notarización y lotería, selección de casas, firma de contratos y firma en línea. y archivo.

El departamento administrativo de vivienda y construcción debe fortalecer aún más la supervisión y el seguimiento de los proyectos de viviendas comerciales con registro anormal y trabajar con los departamentos pertinentes para investigar estrictamente actividades ilegales como la especulación maliciosa por parte de empresas de desarrollo y agencias de servicios de corretaje. , compra de casas con nombres prestados e incentivos para eludir políticas regulatorias. Para las empresas desarrolladoras y agencias de corretaje confirmadas, se suspenderá el uso del sistema de registro de firma en línea y la plataforma de servicios de transacción de vivienda existente, en casos graves, se suspenderán las licencias de preventa de viviendas comerciales y los registros de venta vigentes, y se incluirán en; la lista de personas deshonestas y se implementará un castigo conjunto.

El "Aviso" se implementará a partir de la fecha de emisión. Si las disposiciones originales son incompatibles con el "Aviso", se aplicará el "Aviso".