¿Cómo utilizar el dinero del fondo de previsión para pagar los préstamos del fondo de previsión?

1. Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar los préstamos

Puede solicitar directamente al banco el uso de los fondos de previsión para pagar los préstamos. Los préstamos que actualmente pueden reembolsarse con fondos de previsión incluyen préstamos para viviendas comerciales y préstamos para viviendas de fondos de previsión.

1. Lleve su contrato de préstamo, documento de identidad, cuenta de retención de pagos, cuenta de fondo de previsión, contrato de compra de vivienda y otros materiales al banco emisor del préstamo.

2. mostrador Pague el fondo de previsión, envíe los materiales, reciba el formulario de aprobación de pago del préstamo de compensación y séllelo con el sello del banco;

3. para tramitar los trámites correspondientes.

Una vez que la solicitud sea exitosa, el banco deducirá el fondo de previsión de su cuenta del fondo de previsión para su pago.

2. ¿Cuáles son las precauciones para el reembolso anticipado?

1. No es necesario pagar primero el fondo de previsión.

Para los préstamos del fondo de previsión, ¿tengo que liquidar el préstamo del fondo de previsión antes de solicitar el reembolso anticipado de un préstamo comercial? Según expertos del sector, para liquidar primero el préstamo del fondo de previsión sólo se debe utilizar el dinero de la cuenta del fondo de previsión. Si se trata de otros fondos propios, puede decidir si utilizarlos primero para pagar préstamos comerciales o para compensar préstamos de fondos de previsión según sus preferencias y necesidades personales.

2. Cancelación de la hipoteca

Los banqueros señalaron que debido a que muchos prestamistas son indiferentes a los préstamos hipotecarios, a menudo se olvidan de ir al departamento de títulos para cancelar la hipoteca después del pago anticipado. De esta manera, aunque el préstamo se haya cancelado, la casa todavía está registrada en el departamento de títulos, lo que causará problemas innecesarios en futuras transacciones de vivienda.

3. Presta atención a las regulaciones bancarias

La mayoría de los bancos tienen requisitos de pago anticipado. Algunos bancos estipulan que puede solicitar el reembolso anticipado después de al menos un año de pago, pero algunos bancos dicen que puede solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben prestar atención a las regulaciones específicas del banco al que solicitan un préstamo.

3. ¿Cómo calcular el interés de un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa?

Reembolso mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago] ((tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago - 1) es similar al método de pago de capital promedio La desventaja de este método de pago es que hay muchos intereses en la etapa inicial de pago, los intereses representan la mayor parte del pago mensual y se devuelven gradualmente con el capital.

Objetividad jurídica:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado cumple alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo del fondo de previsión para la vivienda. cuenta: (1) Quienes compran, construyen, decoran o reforman sus propias casas; ② Jubilados (3) Quienes han perdido completamente su capacidad para trabajar y han terminado sus relaciones laborales con sus unidades; el país para establecerse; (5) Aquellos que reembolsan el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda exceden el del hogar Una proporción prescrita de los ingresos salariales; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.