¿Cuál es la última política sobre tasas de interés hipotecarias?

Todo el mundo sabe que los tipos de interés hipotecarios no siempre son los mismos, entonces, ¿cuál es la última política sobre tipos de interés hipotecarios? ¿Cómo se calcula el interés hipotecario? ¿Cuáles son las fórmulas específicas para calcular el interés con un bolígrafo? ¿Existe alguna situación en la que no se requiera el reembolso anticipado? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuál es la última política sobre tipos de interés hipotecarios?

1. Los tipos de interés de las hipotecas bancarias están aumentando.

Primera casa: tasa de interés flotante 10%-15%, la tasa de interés promedio para la primera casa este año es 5,66%

Segunda casa: tasa flotante 20%-30%.

2. Muchos bancos en muchas zonas han bajado sus tipos de interés.

Ningbo: el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China redujeron sus tipos de interés para las hipotecas de primera vivienda al 5%;

Guangzhou: el ICBC redujo los tipos de interés para las hipotecas de primera vivienda al 5%.

2. ¿Cómo calcular el interés hipotecario?

1. Algoritmo de conversión de tipos de interés

Tipo de interés diario (0/000)=tipo de interés anual (%)÷360=tipo de interés mensual (‰)÷30;

Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%)÷12.

2. Método de interés de producto y método de interés personal.

Método de cálculo del interés del producto: producto de interés acumulado (saldo total diario) × tasa de interés diaria

Método de cálculo del interés transacción por transacción: principal × tasa de interés × plazo del préstamo para calcular; intereses transacción por transacción.

3. Interés compuesto: El interés se cobrará a una tasa determinada.

4. Intereses de penalización: Intereses de penalización para quienes incumplan el contrato.

5. Sanción por préstamos vencidos: Medidas punitivas para el moroso.

3. ¿Cuáles son las fórmulas específicas para calcular los intereses uno por uno?

1. El período de cálculo de intereses es todo el año (mes)

Interés = principal × año (mes) × tasa de interés anual (mes).

2. El período de cálculo de intereses incluye un año completo (mes) y fracciones de días.

Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés + principal × días impares × tasa de interés diaria.

3. Cada mes es el número real de días del calendario gregoriano en ese mes.

Interés = capital × número real de días × tasa de interés diaria.

4. ¿En qué circunstancias no se exige la amortización anticipada?

1. Elija el método de pago de capital igual;

2. Los compradores de vivienda que hayan alcanzado la etapa intermedia de pago de capital e intereses iguales;

3. para solicitar al banco un préstamo posterior al público.

El editor resume: ¿Cuál es la última política sobre tasas de interés hipotecarias, cómo calcular los intereses hipotecarios, cuál es la fórmula específica para calcular las tasas de interés en una sola suma y bajo qué circunstancias no es necesario pagar por adelantado? El editor aquí presenta brevemente los conocimientos relevantes, con la esperanza de que sea útil para todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.

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