¿Cuál es la nueva política de préstamos para vivienda en 2021? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario?

Actualmente existen muchos problemas relacionados con los préstamos inmobiliarios. Debido a que hay tanta gente que se enfrenta al problema de comprar una casa, casi todo el mundo utilizará un préstamo para comprar una casa. Sin embargo, las operaciones crediticias han variado a lo largo del tiempo de muchas maneras, especialmente en términos de políticas. ¿Cuáles son las nuevas políticas para préstamos hipotecarios en 2021? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario? Actualmente existen muchos problemas relacionados con los préstamos inmobiliarios. Debido a que hay tanta gente que se enfrenta al problema de comprar una casa, casi todo el mundo utilizará un préstamo para comprar una casa. Sin embargo, a medida que pasa el tiempo, las operaciones de préstamo varían en muchos aspectos, especialmente en términos de pólizas, y la dificultad de procesamiento es casi diferente cada año. Entonces, ¿cuáles son las nuevas políticas de préstamos para vivienda en 2021? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario?

¿Cuál es la nueva política de préstamos para vivienda en 2021?

El banco central ha recortado los tipos de interés cinco veces en un año, y el tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales con vencimiento a más de cinco años ha caído del 6,15% a principios de año al actual. 4,9%. Este recorte de tipos de interés es poco común entre las políticas de tipos de interés de los últimos años. Según las normas de ajuste de tipos de interés para la mayoría de las hipotecas, los beneficios de un recorte de tipos entrarán en vigor el año siguiente. En otras palabras, a partir del próximo mes, los pagos hipotecarios de la mayoría de las personas se reducirán significativamente.

1. El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron recientemente el "Aviso sobre cuestiones relativas a los ajustes a las políticas de préstamos personales para vivienda", aclarando que no se implementarán por el momento. ¿Límite de compra? En las ciudades donde se han tomado medidas, el porcentaje de pago inicial para préstamos comerciales para vivienda personal para los hogares que compran una vivienda ordinaria por primera vez es en principio del 25%, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales en varios lugares.

2. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar nuevamente una casa común con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el El porcentaje de pago inicial se ajustará a no menos del 30%. ¿El aviso es claro, para su implementación? ¿Límite de compra? Las políticas y regulaciones de préstamos personales para vivienda de la ciudad aún se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?

1. Asegúrese de preparar toda la información relevante, como documento de identidad, libreta de registro del hogar, número de cuenta bancaria, recibo de sueldo, recibo de pago inicial, etc. La información proporcionada debe ser precisa y coherente con la situación real. , para evitar que falte información debido a información incompleta o información incorrecta que pueda afectar la revisión y aprobación de la hipoteca.

2. Solicite un monto de préstamo adecuado según el precio total de la casa, la situación económica real y la capacidad de pago. Al solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda, también debe considerar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda. No solicite ciegamente un monto excedente, no sea que no lo haga o que la carga de pago se vuelva demasiado pesada después de hacerlo.

3. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, no utilice el fondo de previsión para vivienda a voluntad antes de presentar la solicitud.

4. Si actualmente tienes muchas deudas a tu nombre, puedes liquidar la deuda primero y luego solicitar una hipoteca, o puedes liquidar parte de ella primero, lo que puede reducir tu deuda personal. ratio de endeudamiento.

5. Elija el método de pago adecuado. El método de pago de capital igual requiere niveles de ingresos económicos más altos. Después de todo, existe una mayor presión para pagar anticipadamente, por lo que es adecuado para clientes con una determinada base financiera. Si las condiciones económicas no permiten demasiada inversión en amortización anticipada, puede optar por el método de amortización igual de capital e intereses.

¿Entiendes cuáles son las nuevas políticas de préstamos para vivienda en 2021? ¿A qué cuestiones debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario? La nueva política es muy clara. Habrá algunos beneficios en comparación con antes. La política de bienestar está más en línea con las ideas de todos. Al abordar cuestiones de préstamos, debe prestar atención a los requisitos para la diversidad de consideraciones. Si recuerda más precauciones, puede reducir algunos problemas en operaciones de manipulación posteriores y el efecto es muy bueno.

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