¿Será porque la hipoteca no ha sido devuelta al banco y la casa ha sido subastada para devolver el dinero?

Un préstamo bancario para comprar una casa es una hipoteca. Si hay un pago inicial para una vivienda nueva, el monto final de la subasta no será menor que el préstamo. Si se trata de un préstamo para una vivienda antigua, se le prestará basándose en el valor del informe de tasación de alrededor de 70, por lo que no habrá ninguna situación en la que el monto de la subasta sea inferior al monto del préstamo. Si no paga el préstamo bancario a tiempo, el banco puede demandarlo ante el tribunal. Finalmente, el tribunal subastará su garantía (su propiedad) para pagar el préstamo bancario y los costos del proceso. Si el precio final de la transacción es mayor que el monto del préstamo, se le devolverá después de deducir los honorarios del procesamiento. Si el préstamo no puede pagarse después de la subasta, el banco puede reclamar el embargo de otros activos a su nombre y subastarlos nuevamente para pagar el déficit.

Si no puede pagar la hipoteca, puede buscar una casa y venderla usted mismo, de modo que pueda ganar algo de dinero después de deducir el principal y los intereses del préstamo. Si el banco viene a subasta, el costo es demasiado alto, sus honorarios de abogado, honorarios de ejecución, honorarios de tasación, honorarios de abogado, honorarios de subasta, etc. Se deducirá del pago de la habitación, lo que no es rentable. Al no poder pagar la hipoteca a mitad de camino, la casa fue subastada por el banco y sufrió grandes pérdidas. La casa comprada por el prestamista no ha sido registrada como hipoteca ante la autoridad de vivienda. Por lo tanto, si el préstamo no se paga durante tres meses consecutivos o durante un período acumulado de seis meses, el banco prestamista exigirá al promotor que asuma las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo estipulado. el contrato de préstamo. Una vez que el promotor pague el préstamo restante al comprador de la vivienda, el promotor recuperará la casa o la subastará de conformidad con las disposiciones de la Ley de Garantía. En este caso, la pérdida económica es enorme, porque el precio de la casa embargada o subastada suele ser inferior al precio cuando se compró originalmente, y la mayoría de los pagos mensuales del préstamo son intereses, lo que significa que el capital no puede mucho, por lo que el resultado es que queda muy poco después de la recuperación o la subasta.