¿Cómo deducir el fondo de previsión de préstamos para vivienda?

1. Pago anual, es decir, método de pago único: se refiere a retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del banco confiado una vez. al año y pagar el principal del préstamo de una sola vez. Después del pago, el pago mensual se vuelve a calcular en función del principal restante del préstamo y el plazo de pago. Después del pago único, el pago mensual debe utilizar los fondos propios del cliente en lugar del dinero en la cuenta del fondo de previsión;

2. pago mensual del cliente Método para retirar directamente el principal y los intereses del préstamo del mes actual de la cuenta del fondo de previsión. Cuando el monto del fondo de previsión retirado sea insuficiente, el cliente deberá compensar el monto del reembolso de manera oportuna.

Si eliges el método de pago único, no podrás elegir el método de pago mensual. Sólo puedes elegir uno de los dos. Pero si desea cambiar el método de pago del préstamo en el futuro, solo necesita acudir al banco prestamista para cambiar el método de pago del préstamo.

Base Legal

Medidas para la Gestión Financiera del Fondo de Previsión de Vivienda

Artículo 5 Las principales tareas de la gestión financiera del Fondo de Previsión de Vivienda son: preparación del presupuesto anual y cuentas finales del fondo de previsión de vivienda y gestión de los gastos del centro de previsión de vivienda; establecer cuentas detalladas del fondo de previsión de vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión de vivienda de los empleados individuales; manejar los negocios de préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda de acuerdo con la ley para prevenir riesgos; implementar estrictamente el plan de recaudación y uso de fondos de previsión para vivienda aprobado por el Comité de Vivienda, y calcular el ingreso de valor agregado de los fondos de previsión para vivienda; implementar estrictamente el presupuesto de gastos de gestión aprobado por el departamento financiero, controlar los gastos de gestión y esforzarse por reducirlos; los gastos de funcionamiento del fondo de previsión de vivienda. Artículo 4 Los principios básicos de la gestión financiera de los fondos de previsión para la vivienda son: implementar las leyes, reglamentos, normas y sistemas fiscales y financieros nacionales pertinentes; establecer y mejorar los sistemas financieros internos y realizar trabajos básicos de gestión financiera, reducir los riesgos operativos, garantizar el mantenimiento y la valorización; de los fondos de previsión para la vivienda, y garantizar que la vivienda no sea infringida. Los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los fondos de previsión deben practicar la economía y eliminar la extravagancia y el despilfarro; Artículo 20 Los ingresos comerciales del fondo de previsión para la vivienda incluyen los ingresos por intereses de depósitos encomendados, los ingresos por intereses de préstamos encomendados, los ingresos por intereses de bonos del tesoro y otros ingresos.

(1) Los ingresos por intereses de los depósitos encomendados se refieren a los ingresos por intereses obtenidos por el centro del fondo de previsión al depositar fondos de previsión para vivienda en los bancos encomendados.

(2) Los ingresos por intereses de préstamos encomendados se refieren a los ingresos por intereses obtenidos de los bancos a los que el Centro del Fondo de Previsión les ha confiado la emisión de préstamos del fondo de previsión para viviendas a los empleados.

Los intereses de los depósitos y préstamos encomendados se calculan según el tipo de interés y el plazo prescritos por el Estado.

(3) Los ingresos por intereses de los bonos del tesoro se refieren a los ingresos por intereses obtenidos por el Centro del Fondo de Previsión utilizando fondos de previsión para la vivienda para comprar bonos del tesoro con la aprobación del Comité de Vivienda.

(4) Otros ingresos se refiere a los ingresos generados por el funcionamiento del fondo de previsión para vivienda distintos de los ingresos anteriores, tales como: ingresos por intereses de penalización de préstamos vencidos del fondo de previsión para vivienda, ingresos de penalización por fondos de previsión de vivienda vencidos solicitud de fondos, etc.