¿Qué significa una consulta de hipoteca durante la aprobación?

1. Préstamo para comprar una casa se refiere al negocio de préstamos en el que el comprador utiliza el edificio en la transacción de la casa como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para pagar la compra de la casa, y luego el comprador paga el capital y los intereses al banco en cuotas. También llamada hipoteca. El proceso de compra de una casa con préstamo es el siguiente: consulta → solicitud de préstamo (comprador) → revisión (proporcionar información) → firmar contrato de préstamo y contrato de hipoteca (banco) → notarización del contrato (notaría) → seguro relevante (compañía de seguros) ) → registro de hipoteca de propiedad de la casa (oficina de registro de bienes raíces) → emisión de préstamo (recibo del certificado de hipoteca) → pago del prestatario → registro de cancelación de propiedad hipotecaria (el préstamo se cancela en su totalidad).

2. Proceso de préstamo hipotecario: el desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista; el banco prestamista evaluará el proyecto de desarrollo del desarrollador, la calificación de construcción, la calificación crediticia y la conducta de la persona a cargo. reputación social corporativa, tecnología Investigar la solidez, las condiciones operativas y el estado financiero de la empresa, y firmar un acuerdo de cooperación de préstamos hipotecarios con desarrolladores calificados; el comprador firma un contrato de venta de viviendas comerciales con el desarrollador y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato; el día en que el comprador realiza voluntariamente el pago. En un plazo de siete días, aportar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitar directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del promotor. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios; el prestamista investigará y revisará todos los aspectos de la situación del comprador de vivienda; y procedimientos, y Pasar por procedimientos preliminares con compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluida la solicitud de préstamo, declaración de pago conjunto, carta de compromiso, registro de conversación, contrato de préstamo, pagaré, etc. Luego, el comprador abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días; Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna;