Impuesto a la propiedad ¿Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en Chengdu?

En los últimos años, Chengdu se ha desarrollado rápidamente y cada vez más personas han venido a Chengdu para trabajar, comprar casas y establecerse. Quienes han comprado una casa están muy preocupados por el tema del impuesto a la propiedad. ¿Cómo se recauda el impuesto sobre bienes inmuebles de Chengdu y cuáles son las regulaciones específicas sobre los estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles de Chengdu? Permítame responder a sus preguntas a continuación. Espero que le resulte útil.

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad.

2. Estándar de recaudación

Hay dos situaciones en las que el estándar de recaudación del impuesto predial es ad valorem o basado en el alquiler:

(1) Si lo es cobrado sobre una base ad valorem, el impuesto se calculará. La base es el valor residual después de restar entre 10 y 30 del valor original de la propiedad

(2) Si la propiedad se cobra del alquiler (; es decir, si la propiedad está alquilada), la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de reducción específico del impuesto ad valorem del 10 al 30 será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es 30.

La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional. Si se aplica sobre el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es 1,2; si se aplica sobre los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es 12.

El cálculo de la base imponible del impuesto sobre bienes inmuebles se divide en las dos situaciones siguientes, y la fórmula de cálculo es:

(1) Basado en el valor original de la propiedad

Impuesto a pagar = valor original de la propiedad * (1-10 o 30) * tasa impositiva (1.2)

(2) Sujeto a impuestos en función de los ingresos por alquiler de la propiedad

Importe = ingresos por alquiler de propiedad * tasa impositiva (12)

Impuesto ad valorem:

El impuesto ad valorem se calcula en base al valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la fórmula es:

Impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (proporción de 1 deducción) × tasa impositiva anual 1,2

Impuesto basado en el alquiler:

El impuesto ad valorem se aplica en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12

No hay problema de conversión del impuesto ad valorem. Responsabilidad fiscal: utilizar la propiedad original Durante la producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se pagará a partir del próximo mes.

La fórmula para calcular y recaudar los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler individuales es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × 4

¿Cuáles son las regulaciones específicas sobre el impuesto a la propiedad de Chengdu?

1. Normas del impuesto sobre bienes inmuebles: Los objetos de la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles son: si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, el impuesto será pagado por la unidad gestora si los derechos de propiedad pertenecen a colectividades e individuos, los impuestos; lo pagarán las unidades colectivas y los individuos, si los derechos de propiedad están escriturados, el impuesto se pagará por las escrituras.

2. Si el propietario o la escritura de la casa de Chengdu no se encuentra donde se encuentra la casa, el custodio o usuario de bienes raíces de Chengdu deberá pagar impuestos si los derechos de propiedad no se determinan y la disputa de alquiler no se resuelve. , el custodio del inmueble también pagará impuestos o el usuario pagará impuestos.

3. El problema del uso de otras propiedades sin alquiler. Si las unidades contribuyentes y los individuos de Chengdu utilizan las propiedades de los departamentos, unidades y unidades contribuyentes de administración de bienes raíces sin alquiler, los usuarios pagarán impuestos sobre la propiedad en su nombre; si los derechos de propiedad pertenecen a colectivos, los usuarios reales pagarán impuestos; .