¿Cuál es la situación de demandar al tribunal por un préstamo hipotecario inmobiliario?

Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario

1. El prestatario debe completar la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Emitido por el empleador del prestatario El certificado de ingresos fijos del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; el certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de acuerdo con la ley; informe de valoración del inmueble hipotecado, informes de valoración y documentos de seguro, contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de vivienda, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo antes del vencimiento del préstamo; fecha Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador de contabilidad designado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para tramitar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.

Las disputas por deudas son disputas civiles. Si se trata de hacer daño a alguien, se convierte en un caso penal. Por uno de los actos prohibidos previstos por la ley, el Tribunal Popular puede imponer una multa o detener a alguien si se constituye un delito, la responsabilidad penal se investigará de conformidad con la ley.

En términos generales, la mayoría de las disputas inmobiliarias constituyen casos civiles, que caen dentro del ámbito del Tribunal Popular. Algunos constituyen casos administrativos, que caen dentro del ámbito de los casos administrativos. Sin embargo, algunas disputas sobre bienes raíces no caen dentro del ámbito del Tribunal Popular y deben ser manejadas por otros departamentos.