La segunda hipoteca de una casa es de 500.000 yuanes, con una tasa de interés anual del 7,995% y un préstamo a 10 años. ¿Cuál es el pago mensual del principal?
Una segunda hipoteca es cuando se rehipoteca el inmueble hipotecado y se obtiene un préstamo de un prestamista específico. La característica de la segunda hipoteca es que no es necesario liquidar el préstamo anterior, pudiendo rehipotecarse la hipoteca para conseguir otro préstamo, lo que ahorra tiempo y costes de prepago.
Los solicitantes sólo necesitan realizar el trámite de registro de hipoteca una vez para obtener el préstamo hipotecario máximo. Después de obtener el monto máximo del préstamo, puede retirar el préstamo en cuotas según sea necesario y el tiempo de cálculo de intereses se basa en el tiempo de pago real de cada pago. Esto puede ahorrar muchos costos de intereses innecesarios. Una hipoteca máxima es esencialmente una hipoteca. En términos generales, los bancos comerciales ofrecen los préstamos hipotecarios más altos de China.
Se puede rehipotecar según valor de tasación.
La segunda hipoteca es una hipoteca de saldo. Según la ley de derechos de propiedad, siempre que haya un equilibrio en el valor de la propiedad después de la primera hipoteca, se puede utilizar como una segunda hipoteca o una tercera hipoteca. Las formas comunes de hipoteca de saldo en mi país son generalmente la hipoteca Wusetu, la hipoteca de empeño o la hipoteca de una compañía de préstamos profesionales.
Documentos necesarios para solicitar una segunda hipoteca.
Principalmente según los requisitos específicos de cada comité regional de construcción, generalmente solo se requiere el certificado de bienes raíces del solicitante (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra o contrato de compra de vivienda y factura) y el documento de identidad (residente). Se requiere documento de identidad, certificado de oficial militar, certificado, etc.). Dependiendo del tiempo que cada distrito o condado utilice el dinero y del tiempo que lleve solicitar otros certificados de derechos, en general, el préstamo se puede liberar el mismo día que se reciben otros certificados de derechos.
Requisitos de propiedad hipotecaria de segundo nivel
Los bancos tienen diferentes regulaciones para las propiedades hipotecarias, y también habrá requisitos correspondientes para la fecha de finalización y el área donde se encuentra la propiedad. Por ejemplo, antes de 1995, había más restricciones sobre bienes raíces, o en algunos condados suburbanos exteriores, el índice de préstamos era menor. Pero no hay restricciones en cuanto a la antigüedad y geografía de la propiedad, y las propiedades que casi pueden registrarse como hipotecas pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, de modo que los prestamistas puedan obtener un préstamo más alto. porcentaje que los bancos.