¿Qué hacer con el nombre que figura en el certificado de bienes raíces después de que no se cancela la hipoteca?

Análisis legal: Si ambas partes están divorciadas y la propiedad aún está en préstamo, no se puede cambiar el nombre de la propiedad. El préstamo no ha sido devuelto y los derechos de propiedad han sido hipotecados al banco y no pertenecen a la pareja. Ninguna de las partes tiene derecho a cambiar el nombre de la casa. Después de liquidar el préstamo, se debe obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego se debe transferir y cambiar el nombre. Ambas partes pueden escribir los detalles de la división de la casa en el acuerdo de divorcio, y ambas partes lo firman y toman sus huellas dactilares. Una vez liquidado el préstamo de vivienda en el futuro, la transferencia de propiedad se llevará a cabo de acuerdo con el acuerdo de divorcio.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 1.076 Si una pareja desea divorciarse voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente la inscripción del divorcio ante la autoridad de registro de matrimonio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.

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