¿Cuáles son los peligros del impago de una hipoteca? ¿Está bien que un promotor revende la hipoteca y no la cumple?
1. ¿Cuáles son los peligros del impago de una hipoteca?
1. Impacto crediticio
Si el prestatario incumple, será incluido en la lista negra del informe crediticio. Tener un mal historial crediticio personal dañará su informe crediticio. Esto afectará a futuras solicitudes de tarjetas y préstamos, e incluso afectará a su propio trabajo.
2. Intereses de multa
Si el prestatario no paga dentro del tiempo especificado, además de recuperar el dinero, también enfrentará intereses de multa. Si el prestatario firma un contrato de préstamo al solicitar un préstamo, si el propietario no paga el pago mensual a tiempo, se incurrirá en intereses de penalización de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo. La penalización por préstamos hipotecarios vencidos es muy alta. Cuanto más se demore el préstamo hipotecario, más desventajoso será para usted.
3. La propiedad fue subastada.
Por lo general, cuando una hipoteca incumple, el banco enviará un mensaje de texto para recordar: si la hipoteca incumple más de tres veces, se comenzarán a acumular intereses de penalización y el personal del banco buscará un recurso si hay más; de 6 incumplimientos de hipoteca, la propiedad del prestamista se congelará porque el préstamo se obtuvo del banco al comprar la casa, por lo que los derechos de propiedad de la casa pertenecen temporalmente al banco.
Después de que el prestamista ha cortado el pago durante mucho tiempo, si la recuperación falla, el banco puede optar por embargar su casa. Después de recuperar la casa, el banco generalmente opta por subastarla a un precio bajo. recuperar el efectivo. En otras palabras, el préstamo Las casas populares probablemente serán subastadas directamente por los bancos.
4. Pérdidas económicas
Una vez que entre en el proceso legal, el banco solicitará al tribunal la subasta de su casa. Las ganancias de la subasta judicial primero deducirán varias tarifas, tales como. como caso honorarios de aceptación, honorarios de anuncios, etc., honorarios de conservación, honorarios de ejecución, honorarios de tasación, honorarios de subasta, etc. , que luego se utilizará para pagar préstamos bancarios e intereses de penalización. Si hay un saldo, el saldo se devolverá al prestamista. Si los ingresos de la subasta aún no son suficientes para pagar el préstamo bancario, el banco tiene derecho a congelar los depósitos bancarios del prestatario e incluso presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa para pagar las pérdidas del banco a través de varios métodos hasta que es reembolsado.
En segundo lugar, ¿pueden los promotores revender préstamos hipotecarios?
En términos generales, una casa embargada será ejecutada por el banco y luego subastada por el tribunal. El producto de la venta no se devolverá al promotor. Un impago de hipoteca es un impago del comprador de la vivienda al banco y no tiene nada que ver con el promotor. El banco sólo tiene que vender la casa del prestatario moroso a cambio del pago.
Lo anterior trata sobre los peligros del incumplimiento de la hipoteca. ¿Pueden los promotores revenderla? Espero que pueda ayudarlo a comprender los conocimientos relevantes sobre los peligros del incumplimiento de una hipoteca. Continúe prestando atención para obtener más conocimientos sobre decoración, evaluación de empresas de decoración y casos de decoración.