¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo hipotecario? ¿Cómo modificar si hay algún cambio?

De hecho, muchas personas no entienden muy bien cómo se calcula el tipo de interés hipotecario del banco después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Primero comprendamos la tasa de interés hipotecaria. La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces, y el interés se paga de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y los bancos comerciales pueden flotar dentro de un cierto rango. Nuestras tasas de interés hipotecarias no son siempre las mismas, pero cambian con frecuencia, en forma de tasas de interés crecientes, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

El conocimiento básico del cálculo de intereses para las tasas de interés hipotecarias es: tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30; ‰) = tasa de interés anual (% )÷12.

Los bancos pueden utilizar el método de interés del producto y el método de interés de la transacción para calcular el interés. El método de cálculo de intereses del producto generalmente acumula el saldo de la cuenta todos los días en función del número real de días y multiplica los productos acumulados por la tasa de interés diaria para calcular el interés. La fórmula de cálculo de intereses es: interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.

Si los intereses se calculan uno por uno según la fórmula de cálculo de intereses predeterminada: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, existen tres métodos de cálculo:

1. El período de cálculo de intereses es un año completo (mes), la fórmula de cálculo de intereses es: interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés 2. Si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes) pero menos de varios días, la fórmula de cálculo de intereses es: interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés +.

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