¿Cómo salvar una casa del impago de la hipoteca mediante subasta?

Ahora que los precios de la vivienda son tan altos, la mayoría de la gente opta por comprar una casa con un préstamo. Comprar una casa con un préstamo significa pedir un préstamo a un banco para comprar una casa, pero si hay un problema de falta de financiación, correrá el riesgo de que la casa sea subastada. A continuación, el editor presentará cómo salvar una casa con una hipoteca en mora mediante una subasta.

1. ¿Cómo salvar una casa del impago de la hipoteca mediante subasta?

Se pueden lograr ahorros ajustando el plazo del préstamo. Si el plazo de reembolso solicitado inicialmente por la parte interesada es de 20 años y la capacidad de reembolso es insuficiente durante este período, la parte puede solicitar al banco que aumente el plazo de reembolso. No importa cómo se acorte o amplíe el plazo del préstamo, cada persona sólo puede solicitar cambios al banco una vez.

En segundo lugar, ¿existen riesgos al comprar una casa de subastas?

1. Asumir más costos

Algunas casas subastadas pueden tener problemas de pago vencidos, como facturas de agua y electricidad, tarifas de administración de la propiedad y tarifas de uso del suelo. Estas tarifas también pueden representar una importante suma de dinero. Si el comprador no entiende antes de pujar, el comprador debe asumir la responsabilidad.

2. Es difícil quedarse

De acuerdo con la "Ley de Propiedad" y otras normas pertinentes, si el arrendamiento viene primero y la hipoteca después, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente. será válido después de que la subasta sea exitosa. Algunos propietarios de viviendas firman repentinamente un contrato de arrendamiento único de 10 o 20 años con otras personas después de sellar su casa, lo que hace imposible que los compradores se muden a ella.

3. Se desconoce la identidad y antecedentes del propietario original.

Los propietarios de las casas subastadas por el tribunal suelen ser personas que no pueden pagar sus deudas, o personas que llevan mucho tiempo fuera de casa porque están evadiendo deudas y no pueden ser contactadas. Por lo general, el tribunal no está obligado a informarle la identidad y los antecedentes del propietario de la propiedad subastada. El tribunal sólo es responsable de los derechos de propiedad de la casa. Si se sospecha que la persona sujeta a ejecución ha infringido la ley, el postor comprará la propiedad y el propietario original podrá interferir e intimidar.

Resumen: Lo anterior es la introducción del editor sobre cómo salvar una casa del incumplimiento de la hipoteca mediante una subasta. Espero que pueda ser útil para todos. ¡Creo que todos lo entenderán después de leer esto! Si desea obtener más información relacionada, preste más atención a Qijia. Le proporcionará información más completa, detallada y actualizada.

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