¿Qué significa que un préstamo hipotecario requiere revisión preliminar y final?

Revisión final de la hipoteca: La revisión final es la revisión del préstamo provisional. Si se aprueba la revisión final, no habrá problema con el préstamo. Cada banco es diferente, pero lo revisarán muchas veces.

Las auditorías de préstamos hipotecarios generalmente se realizan desde los dos aspectos siguientes:

1. Comprobar el valor del inmueble.

Lo primero que hay que hacer es pasar la revisión del préstamo. es el valor del bien hipotecado en sí. Según los cambios en el mercado, las propiedades en diferentes ubicaciones, entornos y ubicaciones de la ciudad determinarán si cumplen con las condiciones del préstamo. El tipo y la antigüedad de la propiedad son factores a la hora de tasar la propiedad. El valor de la propiedad no se determina en función del precio de transacción entre el comprador y el vendedor y debe ser evaluado por una empresa de tasación profesional.

2. Revisar la capacidad del prestatario.

En segundo lugar, el propio solicitante del préstamo, fuente de ingresos, situación familiar, origen social, historial crediticio, etc. Todos son temas que los bancos deben revisar, y también existen regulaciones relevantes sobre la edad y condición física del prestatario.

Datos ampliados

Información necesaria para solicitar un préstamo hipotecario:

1. DNI en vigor y libreta de registro de domicilio del prestatario;

2. Prueba de estado civil Si no está casado, debe presentar prueba de su estado civil. Si está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. Si está casado, debe presentar un documento de identidad de cónyuge válido, registro de domicilio y certificado de matrimonio;

4. ingresos por seis meses consecutivos o comprobante de pago de impuestos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

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6. , etc. son obligatorios)

Referencia: Enciclopedia Baidu - Hipoteca