La diferencia entre prestamistas primarios y prestamistas secundarios.
1. Los registros de préstamos aparecen de diferentes maneras en los informes crediticios. El registro de préstamo de la solicitud de un préstamo para vivienda solo se mostrará en el informe de crédito del prestamista principal, y el informe de crédito del prestamista secundario no tendrá este registro de préstamo;
2. diferente. La parte con buen estado crediticio es el prestamista principal y la otra parte es el subprestamista;
3. Los términos del préstamo son diferentes. La cantidad de años que tiene para solicitar una hipoteca se calcula en función de la edad del prestatario principal, no de la edad del prestatario secundario.
Después del divorcio, los procedimientos de transferencia para el prestamista principal y el prestamista secundario son los siguientes:
En términos generales, siempre que la pareja llegue a un acuerdo de divorcio sobre la división de los bienes. propiedad, el prestamista principal y el banco cambiarán. Generalmente, aceptarán y cooperarán con los procedimientos de modificación del contrato de préstamo.
2. Sin embargo, algunas parejas tienen un período de préstamo más largo, como 30 años. período de pago del préstamo y un monto de pago mensual más alto, como más de 4.000 yuanes después del cambio, de los prestatarios cuyo ingreso salarial mensual es inferior al doble del monto del préstamo. Por lo general, los bancos no aceptan cambiar de prestamista principal a menos que la parte proporcione otro garante o adopte otras medidas de seguridad.
3. Por lo tanto, antes de que la pareja acuerde dividir la propiedad, deben prestar atención a si el banco acepta cambiar de prestamista principal. Además, al pasar por los procedimientos de modificación de préstamos bancarios, los bancos generalmente exigen estrictamente que ambas partes estén presentes y una de las partes se niega a pasar por los procedimientos de modificación.
4. Si una de las partes no está presente, puede confiar a un agente la gestión de los trámites de cambio, debiendo otorgarse el poder correspondiente ante notario.
Base legal: Artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales”.
Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal
(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables; /p>
(4) El prestatario está dispuesto a pagar y tiene capacidad;
(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.