¿Qué pasa con los pagos quincenales de una hipoteca?
El llamado "pago quincenal del préstamo" consiste en cambiar el préstamo hipotecario personal del pago mensual tradicional del préstamo al pago quincenal del préstamo, y el monto del reembolso es la mitad del pago mensual original. Debido al cambio en los métodos de pago y al aumento en la frecuencia de pago, el monto total de pago del prestatario se ha reducido efectivamente, el ciclo de pago se ha acortado significativamente y los clientes pueden ahorrar muchos intereses durante el período de pago. En la actualidad, la "hipoteca quincenal" se aplica principalmente a hipotecas y préstamos hipotecarios para viviendas futuras, como préstamos hipotecarios para viviendas de primera mano y viviendas de segunda mano y préstamos hipotecarios para amortización.
Por ejemplo
El cliente pidió prestado 500.000 yuanes al banco. Según el plazo del préstamo de 30 años, la tasa de interés base es del 6,12% y se selecciona el método de pago mensual tradicional, el pago mensual es de 3.036 yuanes. Si elige "pago quincenal" [1], el monto del reembolso cada dos semanas es de 1.518 yuanes, lo que equivale a la mitad del pago mensual original. Sin embargo, debido a las frecuentes aportaciones, la reducción del principal se acelera. Al final, el prestatario puede ahorrar 115.186 yuanes en gastos por intereses y la tasa de interés ahorrada llega al 19,42%. Al mismo tiempo, debido a los pagos frecuentes, se acelera la reducción del principal. Con aproximadamente 26 pagos al año (equivalente a 13 meses de pagos mensuales), el prestatario sólo necesita 24,7 años para pagar el préstamo, lo que es más corto que los pagos ordinarios. 5,3 años[2].
2. ¿Cuál es el método de amortización quincenal en una hipoteca?
El pago quincenal acorta el ciclo de pago y la frecuencia de pago es mayor que el pago mensual original, lo que resulta en una reducción en el pago del principal y de los intereses del préstamo.
Será mucho menor que el pago mensual de intereses del préstamo, la velocidad y el período de reducción del principal se acortan y también ahorra al prestatario la opción total de pago quincenal que sigue siendo muy adecuado.
3. ¿Cuál es la modalidad de amortización quincenal en un préstamo hipotecario?
Normalmente las amortizaciones son una vez al mes y 12 veces al año. Los pagos quincenales son pagos que se realizan cada dos semanas. Los reembolsos se realizan unas 26 veces al año. Debido a que los préstamos quincenales se reembolsan rápidamente, el interés del préstamo es relativamente bajo. Sin embargo, para los bancos, los beneficios reales son mejores que los pagos mensuales regulares porque las tasas aumentan.
4. ¿A qué te refieres con pagos quincenales de la hipoteca? ¡Presentamos métodos de pago!
Cada vez más personas compran casas y la mayoría de ellas lo hace por primera vez. Es inevitable que no estén familiarizados con los conocimientos pertinentes. De hecho, hay mucho conocimiento e ingenio involucrados en los préstamos hipotecarios. Las elecciones y modificaciones razonables pueden aliviar el estrés hipotecario y todos pueden ajustarlo según sus propias circunstancias. Hoy vamos a hablar de los pagos quincenales de la hipoteca.
¿Qué significa pago quincenal de hipoteca? Todo el mundo sabe que los pagos de la hipoteca deben realizarse puntualmente todos los meses. De hecho, existe otra forma, que es liquidar la hipoteca cada dos semanas. En pocas palabras, significa liquidar la hipoteca una vez cada dos semanas, que es diferente del tiempo que solíamos liquidar la hipoteca una vez al mes. El principio del pago quincenal es principalmente que la frecuencia de pago es mayor y el ciclo de pago es más corto, lo que reduce en consecuencia el monto total de pago. A juzgar por el ciclo de pago estadístico, el interés pagado cada dos semanas es mucho menor que el interés mensual. Este método de pago es ideal si los ingresos de su familia son estables. Consulte al personal del banco para obtener más detalles. Por ejemplo: gastar 500.000 yuanes para comprar una casa, tener una hipoteca a 30 años, elegir una tasa de interés quincenal de 1.500 yuanes para cada pago y elegir un pago mensual de aproximadamente 3.000 yuanes. Como el número de pagos quincenales ha aumentado considerablemente, el capital se ha reducido rápidamente y el período de pago se ha acortado de los 30 años anteriores a 20 años, lo que permite liquidar la hipoteca anticipadamente. De esta forma, durante el período de amortización, el importe del pago quincenal es 10.000 yuanes menos que el pago mensual, lo que ahorra casi una quinta parte de los intereses, suficiente para comprar un coche económico. La "hipoteca quincenal" se aplica principalmente a hipotecas y préstamos hipotecarios para futuras viviendas, como préstamos hipotecarios para viviendas de primera y segunda mano y préstamos hipotecarios para amortizaciones de hipotecas.