¿Qué significa el principio "cuatro, tres, dos" en los préstamos fiduciarios inmobiliarios?

Las regulaciones "432" se refieren específicamente al hecho de que los desarrolladores inmobiliarios deben tener "cuatro certificados de proyecto, 30% del capital corporativo y calificaciones de desarrollador de nivel dos o superior".

Según las regulaciones pertinentes de China Comisión Reguladora Bancaria, los fondos fiduciarios se proporcionan en forma de préstamos para proyectos inmobiliarios. Para su financiación, los proyectos inmobiliarios deben cumplir con el estándar "432"

Es decir, los cuatro certificados de proyectos de desarrollo inmobiliario (estado (certificado de uso de suelo propio, permiso de planificación de terrenos de construcción, permiso de planificación de proyectos de construcción y permiso de construcción de viviendas). Debe estar completo, el índice de capital de los proyectos de desarrollo inmobiliario debe cumplir con el requisito mínimo nacional del 30%, y el desarrollador o su controlador. El accionista tiene calificaciones secundarias para el desarrollo inmobiliario.

Datos ampliados:

Los principios son las pautas que los bancos comerciales deben seguir al otorgar préstamos inmobiliarios a los clientes.

1. El principio de liquidez exige que los bancos tengan la capacidad de utilizar préstamos bancarios para el desarrollo y la construcción de bienes raíces lo antes posible. Acelerar la facturación y garantizar un círculo virtuoso de fondos. Principios de seguridad. Los bancos exigen que las empresas inmobiliarias cumplan estrictamente los contratos y utilicen fondos de préstamos especiales para minimizar los riesgos de los préstamos.

3. fondos de crédito y garantizar la rentabilidad de los fondos de crédito. La Oficina de Auditoría consideró que China Construction Investment Trust no tenía "cuatro certificados" suficientes.

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