¿Qué año es más rentable para liquidar la hipoteca de una sola vez?

Lo más rentable es liquidar la hipoteca en un solo pago dentro del tercer al quinto año. En este momento, ya sea capital promedio o cantidades iguales de capital e intereses, el interés reembolsado no es mucho. Si paga por adelantado, puede ahorrar más intereses, que es lo más rentable. Además, en circunstancias normales, los bancos aceptarán el reembolso anticipado después de 3 a 5 años. La mayoría de los bancos no cobrarán ninguna indemnización por daños y perjuicios, pero los daños y perjuicios específicos por el reembolso anticipado estarán sujetos al contrato de préstamo.

Cosas a tener en cuenta al liquidar una hipoteca en un solo pago

1 Preste atención a los requisitos de tiempo para el pago anticipado. En términos generales, muchos bancos imponen requisitos de tiempo para que los compradores de viviendas paguen sus préstamos anticipadamente. Algunos bancos estipulan que puede solicitar el reembolso anticipado después de al menos un año de pago, pero algunos bancos dicen que puede solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China deben pagar sus préstamos con un año de anticipación antes de poder solicitar el pago anticipado, mientras que el ICBC debe pagar sus préstamos con medio año de anticipación. Además, bancos como China Merchants Bank y Bank of Communications tardan un año en solicitar el reembolso anticipado, mientras que Hua Xia Bank declaró que puede solicitar el reembolso en cualquier momento.

2. Se deben preparar los documentos del préstamo. Los prestatarios que estén dispuestos a pagar su préstamo por adelantado, deben hacer una llamada telefónica o presentar una solicitud por escrito antes de pagar su préstamo por adelantado y luego llevar su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo al banco para su aprobación. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.

3. No olvides rendirte. Los compradores de viviendas no sólo deben liquidar todos los préstamos por adelantado, sino que también deben entregar la póliza de seguro a las compañías de seguros y otros departamentos. Nos gustaría recordar a los compradores de viviendas que se están preparando para pagar sus préstamos por adelantado que el contrato de préstamo de vivienda personal original de Jiabao se rescindirá antes de tiempo después de que todos los préstamos hayan sido pagados por adelantado. Según las normas pertinentes, el prestamista puede devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros junto con la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo. La prima de seguro devuelta cuando un préstamo se cancela anticipadamente es el valor actual de la prima de seguro pagada en el momento del reembolso anticipado menos el valor actual de la prima de seguro ocupada antes del reembolso anticipado.

4. No olvides cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar la hipoteca. Al solicitar un préstamo hipotecario bancario, los compradores de vivienda deben acudir al centro de registro de bienes raíces local para registrar la hipoteca. Por lo tanto, después de liquidar el préstamo hipotecario, ya sea dentro del plazo del contrato o por adelantado, los compradores de vivienda deben prestar atención a cancelar el registro de la hipoteca inmediatamente después de liquidar el préstamo.

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