¿Cuáles son los métodos para agregar o eliminar nombres en el certificado de bienes raíces?

Métodos para agregar o restar nombres en el certificado de bienes raíces:

1. Agregue los nombres de la esposa, los hijos y los padres al certificado de bienes raíces sin préstamo.

1. Traer tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad) y sus copias.

2. Vaya al centro de transacciones de vivienda y el personal de la ventanilla revisará los materiales enviados.

3. El costo de agregar un nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes: tarifa de manejo de 80 yuanes, tarifa de registro de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, tardarán unos 20 días en obtener el certificado inmobiliario.

2. Si tienes un préstamo, agrega tu nombre al certificado de propiedad.

1. Primero acude al banco para realizar los trámites de la hipoteca.

2. Tarifas requeridas para el procesamiento: además de la tarifa de procesamiento de 110 yuanes mencionada anteriormente. Si el préstamo es de un fondo de previsión, se requieren 100 yuanes adicionales; si se trata de un préstamo combinado (préstamo de un fondo de previsión + préstamo comercial), se requiere una tarifa adicional de 200 yuanes.

3. Los demás pasos son los mismos que el proceso anterior sin préstamo.

3. La situación de añadir nombres a certificados inmobiliarios sin parentesco consanguíneo directo será mucho más complicada, porque se considerará como una venta de casa y se exigirán los siguientes honorarios.

1. Tarifa de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado.

2. Por menos de 5 años, 5,6% de impuesto comercial más 1% de impuesto sobre la renta personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción), pero no por más de 5 años. .

3. Impuesto de timbre de 5/10.000.

4. Este contrato cuesta alrededor de 5 yuanes cada uno (diferentes centros comerciales en cada distrito).

5. El hombre transfiere el 50% y todos los impuestos se calculan en función de los precios de mercado. Si una casa que vale 1 millón de yuanes tiene un valor fiscal de 500.000 yuanes, el valor fiscal será de 500.000 yuanes.

6. Si son varias las personas que transmiten el título de propiedad, los derechos e intereses sobre el título de propiedad se dividirán en partes iguales.

Métodos para reducir el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria:

***Hay cuatro situaciones:

1 Primera compra de una casa residencial ordinaria para menores de 90 años. metros cuadrados: 1%.

2. Primera compra de vivienda ordinaria de más de 90 metros cuadrados: 1,5%.

3. Compra no de primera vivienda de vivienda habitual: 3%.

4. Compra de viviendas no ordinarias: 3%.

Las políticas de bienes raíces varían de un lugar a otro. Este artículo proporciona las pautas correspondientes para manejar las adiciones y eliminaciones de nombres de propiedades. Los impuestos y tarifas específicos están sujetos al procesamiento real.