¿Cuántos nombres se pueden escribir en la escritura de propiedad inmobiliaria?

Puedes escribir los nombres de varias personas, pero debes prestar atención a quién es el comprador en el contrato de compraventa y a nombre de quién se registrará el certificado inmobiliario.

2. Contrato de préstamo hipotecario:

Sólo se puede escribir el nombre de una persona, porque la compra de la hipoteca sólo se puede gestionar según el principio de que quien toma prestado el dinero firma, para garantizar que El contrato de compra de vivienda y el contrato de préstamo son, la firma en el certificado inmobiliario está unificada, el motivo es para evitar el riesgo de préstamo del banco.

3. Certificado de propiedad inmobiliaria (es decir, certificado de propiedad inmobiliaria)

Solo contiene el nombre de una persona. Se requiere que una persona tenga un certificado y esté en manos del primer propietario. La columna * * * ha sido completada.

4. Los derechos inmobiliarios * * * cuentan con certificados (de uso).

La propiedad está en manos de otros * * * propietarios, y la columna * * * también está completa * * Sí. Este certificado indica legalmente la propiedad del inmueble, y ambas partes acuerdan sus respectivos aportes de capital o acciones.

5. ¿Cuáles son los métodos para cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria?

Si se añade el nombre de otra persona al certificado de propiedad inmobiliaria, se añade el propietario de la casa. Hay tres formas: análisis registral de derechos de propiedad, venta o donación.

En sexto lugar, los nombres añadidos por marido y mujer son diferentes antes y después del matrimonio.

(1) Agregar un nombre antes del matrimonio

Según el método de donación y venta, en base a la solicitud de ambas partes.

1. Donación: Ambos cónyuges deben acudir a la notaría para solicitar un certificado de regalo primero. Un cónyuge donará los derechos de propiedad al otro y luego ambas partes acudirán al centro para gestionarlo. los trámites con el certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad y certificado notarial;

2. Para las ventas, ambas partes deben firmar un contrato de compraventa y luego traer el certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad y el impuesto predial. certificado de pago al centro para su tramitación.

(2) Agregar un nombre después del matrimonio

Esta situación es una corrección de registro. Los ciudadanos sólo necesitan presentar el certificado de identidad de la pareja, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad de la vivienda, la solicitud de registro de la vivienda y otros materiales de solicitud * * * Después de acudir al departamento de registro de la vivienda para una entrevista, pueden realizar los procedimientos pertinentes para el cambio de propiedad de la vivienda. Exención del impuesto sobre escrituras, impuesto personal e impuesto comercial, solo tarifa de registro de vivienda y impuesto de timbre.

¡Así es más fácil añadir un nombre después del matrimonio!

Nota: Si no escribe los dos nombres antes de firmar el contrato de compra de la vivienda, no podrá agregar sus nombres cuando solicite dos certificados en el futuro. Después de solicitar los dos certificados, deberá liquidar el préstamo. El nombre del contrato de compra de vivienda es el mismo que el nombre del certificado inmobiliario.

(3) Añade los nombres de padres e hijos y elige el regalo más adecuado.

Si la relación inmobiliaria entre padres e hijos necesita cambiar, puedes plantearte comprar o vender una casa de segunda mano o regalarla.

Proceso de donación: la donación de bienes raíces debe ser certificada ante notario y luego ir directamente a la oficina de administración de vivienda con dos certificados de vivienda, cédula de identidad, libro de registro del hogar y certificado de estado civil.

Trámites de donación:

1. El donante y el donatario celebran un contrato escrito de donación de casa, es decir, una carta de donación.

2. El donatario deberá pagar el impuesto de escritura correspondiente de acuerdo con las normas basadas en el certificado de propiedad de la vivienda original y el contrato de donación y solicitar la certificación notarial; Al solicitar el registro de cambio en la agencia de administración de bienes raíces, el donatario deberá presentar un formulario de solicitud, prueba de identidad, certificado original de propiedad de la propiedad inmobiliaria, certificado de regalo, escritura notarial y recibo de escritura. El donante entrega la casa al donatario.

(3) Si los hermanos y hermanas añaden sus nombres, considere comprar y vender más.

Aunque los familiares no inmediatos también pueden considerar el método de transferencia de donación, debido a los impuestos relativamente altos y teniendo en cuenta las calificaciones para comprar una casa antes de que se levante la restricción de compra, el método de compra y venta es más adecuado.

El proceso de compra y venta: relativamente sencillo. Después de que ambas partes o tres partes (intermediarios) hayan negociado claramente, firman un contrato de compra de vivienda, luego lo firman y registran en línea, van a la Autoridad de Vivienda para una revisión de calificación de compra de vivienda, imprimen el contrato de compra de vivienda después de aprobarlo y van. a través de los trámites de traslado es necesario traer los certificados de identidad de ambas partes y el certificado de estado civil de dos juegos de vivienda y otros materiales.

(4) Nombre del inmueble hipotecado

Nota: La premisa anterior es que el préstamo de la vivienda ha sido cancelado, de lo contrario es necesario acudir al banco para liquidar el préstamo. primero y luego cancelarlo.

Acudir al Centro de Servicios Administrativos con el certificado inmobiliario para gestionar los negocios pertinentes. Normas bancarias generales: su nombre sólo podrá añadirse después de liquidar el préstamo hipotecario.

7. ¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria?

Desde la promulgación del Código Civil, este tipo de disputas inmobiliarias se han enredado en muchas parejas. De hecho, al comprar una casa, se pueden escribir los nombres de varias personas en el contrato de compraventa. Por lo general, no existe una normativa específica, pero existen diferencias a la hora de solicitar un certificado inmobiliario (certificado inmobiliario). El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado para una persona. El primer propietario es el "certificado de propiedad inmobiliaria" en el orden * * * con el comprador. La columna para la parte de la casa es * * *. Los colores de los dos certificados son diferentes, uno es azul y el otro es verde.

(1) Certificado de propiedad de la propiedad:

Después de la finalización y aceptación de la casa, y antes de que la casa sea entregada al comprador, el promotor inmobiliario deberá solicitar a la inmobiliaria departamento de gestión para el registro inicial. Después de aceptar la solicitud de registro, el departamento de administración de bienes raíces tomará la decisión de aprobar el registro dentro de los 30 días y emitir un certificado de bienes raíces, es decir, un certificado de derechos de propiedad grande. El * * * certificado de posesión (uso) de derechos inmobiliarios es el mismo que el certificado de derechos de propiedad, y la información * * * debe indicarse en el certificado de derechos de propiedad.

(2) El nombre agregado al certificado de propiedad inmobiliaria no existe en cierto sentido.

Al comprar una casa con hipoteca, solo se puede escribir un nombre en el contrato. Debido a que las compras de hipotecas solo se pueden manejar de acuerdo con el principio de quien toma prestado el dinero, esto puede garantizar que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de bienes raíces estén unificadas. Puede escribir varios nombres en el certificado de bienes raíces. sin enredarse, y debe ser sólo el nombre de una persona. La razón es evitar riesgos de préstamos bancarios. Si desea que dos personas sean propietarias de una propiedad, puede solicitar un certificado de derechos de propiedad, es decir, el certificado de derechos de propiedad debe estar a nombre de una persona y el certificado de derechos de propiedad adjunto puede marcar legalmente la propiedad de la propiedad. Al mismo tiempo, ambas partes acuerdan sus respectivos aportes de capital o acciones, las cuales pueden dividirse razonablemente en caso de disputas patrimoniales.