¿Puedo vender mi casa antes de liquidar mi hipoteca?

1. ¿Puedo vender mi casa antes de liquidar mi hipoteca?

Por ejemplo, puede vender la casa antes de liquidar la hipoteca de las siguientes maneras:

(1) Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo pendiente.

Este método es actualmente más común y seguro, pero es más adecuado para propietarios de viviendas con montos de préstamo bajos o préstamos hipotecarios similares. Porque en una transacción de vivienda de segunda mano, el comprador pagará primero un pago inicial, que suele ser del 30% al 40% del precio total de la vivienda, por lo que el vendedor puede utilizar el pago inicial pagado por el comprador para liquidar el préstamo anterior. , y luego acudir al banco a cancelar el registro de la hipoteca, para que el vendedor pueda proceder. El siguiente paso es el trámite de transferencia.

(2) Encuentre otras fuentes para pagar el préstamo.

Puede pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar el pago restante de la casa y luego ir al banco para cancelar la hipoteca, de modo que pueda devolver el dinero a familiares y amigos después de vender la casa. En segundo lugar, también puede utilizar otras garantías como garantía, como otras propiedades, de modo que la casa pueda pedir prestado parte del dinero al banco para liquidar el préstamo de la propiedad que desea vender.

(3) Remhipoteca

El propietario vende la casa a un tercero, cambia la hipoteca al solicitar un préstamo y transfiere la propiedad al comprador. Sin embargo, los bancos generalmente no aceptan este método. Los vendedores pueden consultar primero con el banco antes de gestionarlo.

En segundo lugar, la hipoteca no ha sido liquidada.

1. Al comprar o vender una casa con un préstamo hipotecario pendiente, primero debe comprender las políticas pertinentes del banco.

2. Si la casa no tiene un certificado de título, la casa no se puede utilizar como hipoteca para refinanciar al solicitar un préstamo. El desarrollador debe actuar como prestamista y proporcionar la casa como hipoteca. una garantía. Sin embargo, debes comunicarte con el promotor antes de garantizar, porque si el promotor no está de acuerdo, el contrato de préstamo quedará rescindido y no se podrá tramitar la transferencia del préstamo.

Resumen del editor: Las anteriores son instrucciones relevantes sobre si la casa se puede vender antes de liquidar el préstamo hipotecario. Espero que pueda ser útil para nuestros amigos.

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