Tasa hipotecaria 4.1

En septiembre de 2022, muchos departamentos emitieron políticas favorables para los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda. Desde entonces, muchos lugares han emitido documentos de 10 a 1 para realizar el seguimiento. En términos de préstamos de fondos de previsión, varias regiones han anunciado con frecuencia políticas de reducción de tasas de interés. En términos de préstamos comerciales, según los últimos datos de la LPR, la tasa de interés más baja para préstamos para primera vivienda implementada anteriormente en varias regiones fue de 4,1.

Después del anuncio, el número de ciudades con tasas de interés "más allá de 4" aumentó gradualmente, y Jining, Qingyuan, Zhanjiang, Wuhan y otros lugares redujeron sus tasas de interés una tras otra. Por ejemplo, Qingyuan puede alcanzar una tasa de interés de 3,7, y Jiangmen, Yunfu, Zhanjiang y otros lugares incluso han cancelado el límite inferior de las tasas de interés.

Factores que afectan las tasas de interés:

1. Cualificaciones personales

Al solicitar un préstamo comercial, diferentes personas solicitan al mismo banco y el interés del préstamo. las tarifas pueden ser diferentes. Esta diferencia está determinada por el crédito personal, los ingresos salariales, los extractos bancarios, los activos, etc. Cuanto mejores sean las calificaciones personales, menor será la tasa de interés.

Por esta razón, si un prestatario quiere obtener la tasa de interés más baja, lo mejor es solicitar una hipoteca con buen crédito y suficiente capacidad de pago, al mismo tiempo, preparar suficiente información sobre el préstamo, como por ejemplo; facturación, ingresos salariales, licencia comercial, etc. , así como diversos materiales de certificación financiera.

2. Préstamo bancario

Los préstamos comerciales son gestionados por los bancos. Aunque la tasa de interés de LPR se basa en la LPR del último período, el punto básico lo determina el banco y el banco establece diferentes tasas de interés. Por lo tanto, los prestatarios deben tener cuidado al elegir un banco prestamista.

Si tiene las condiciones, primero puede convertirse en un cliente de alta calidad del banco, como depositar un gran certificado de depósito en el banco o comprar gestión financiera y fondos para demostrar su solidez financiera. Cuando los bancos vean que el prestatario es rico, lo tratarán como una acción potencial. El punto básico será menor, por lo que la tasa de interés hipotecaria será menor.

3. Factores del mercado

Las tasas de interés de los préstamos cambiarán con la oferta y la demanda del mercado y los factores de riesgo. Por ejemplo, las casas en algunas ciudades de tercer y cuarto nivel no se pueden vender. Para promover las transacciones en el mercado inmobiliario, tal vez sea posible atraer prestatarios para que compren casas reduciendo las tasas de interés hipotecarias.

4. Otros factores

Además, el monto del préstamo del prestatario, el plazo del préstamo, el índice de endeudamiento y otros factores también afectarán la tasa de interés del préstamo, porque implica cuestiones de control y gestión de riesgos. , gran monto del préstamo, uso A largo plazo y un alto índice de endeudamiento del prestatario, más riesgoso es el préstamo para el banco y mayor es la tasa de interés.