Después de desembolsar la hipoteca, ¿debo ir al banco a conseguir el contrato?
Por lo general, no es necesario acudir al banco para conseguir un contrato de hipoteca. Generalmente, al comprar una casa y solicitar un préstamo, el personal del departamento de ventas acompañará al cliente al banco para solicitar el préstamo. Debido a que la oficina de ventas generalmente tiene una relación de cooperación con el banco prestamista, el gerente de cuenta lo llevará directamente al banco y lo tratará directamente. Una vez que el banco emita el contrato de préstamo, se entregará al personal de la oficina de ventas, para que yo no tenga que ir al banco.
Además, existen dos formas de pago para la compra de una propiedad, una es el pago total y la otra es solicitar una hipoteca. Para una hipoteca, los compradores deben preparar los materiales pertinentes, como comprobante de ingresos, cuenta bancaria, documento de identidad y registro del hogar. Si está casado, se requiere un certificado de matrimonio. Una vez que los materiales anteriores estén completamente preparados, el personal de la oficina de ventas concertará una hora para llevar al cliente al banco para realizar los trámites del préstamo hipotecario.
Base Legal
El artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China", el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos después de su inscripción en de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China: Registro unificado de agencias de registro de bienes inmuebles y bienes inmuebles. El registro de bienes raíces lo realiza la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
¿Qué significa ir al banco a conseguir un contrato después de conseguir un préstamo?
¿Qué significa ir al banco a conseguir un contrato después de conseguir un préstamo?
Después de obtener el préstamo, debes ir al banco para obtener el contrato. Esto se debe a que el contrato se realiza por cuadruplicado. Para proteger la tasa de interés del prestatario, el banco debe entregarle una copia.
La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere a la obtención de un préstamo bancario utilizando activos físicos como bienes raíces o valores, contratos, etc. como garantía, y reembolsando capital e intereses en las cuotas pactadas en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía. Hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca de la transferencia de derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad.
ICBC llamó y dijo que la hipoteca estaba aprobada. ¿Qué contrato debo firmar con mi DNI? ¿Qué significa conseguir un préstamo hipotecario? ¿Es un préstamo?
Sí, pedirás dinero prestado cuando bajes. Te daré una tarjeta bancaria y depositaré dinero en ella todos los meses según el pago mensual.
El préstamo para comprar un coche ha sido aprobado. Hoy el banco dijo que tienen que esperar el contrato de hipoteca. ¿Qué quiere decir esto?
Es decir, una vez aprobado el préstamo bancario y firmado el contrato de hipoteca, el banco puede prestar dinero. Debería ser el procedimiento de estacionamiento. Cuando no devuelve el dinero, el banco tiene derecho a embargar el coche. Eso debería ser lo que significa.
¿Qué comisiones cobrará el banco una vez obtenido el préstamo?
Otros bancos no lo saben. Postal Savings Bank puede gestionar préstamos hipotecarios inmobiliarios sin cobrar comisiones de información. Ir al departamento de bienes raíces local para hacer una hipoteca de bienes raíces puede cobrar una tarifa determinada, que es cobrada por la autoridad de vivienda local. El banco no cobrará otras tarifas.
El honorario de tasación lo cobra la empresa tasadora. No hay objeción a esto, es decir, los bancos y las empresas de tasación generalmente tienen un convenio que permite descuentos. No es apropiado que el departamento de administración de vivienda se apresure a emitir un certificado de 1.000. Generalmente, el departamento de gestión de vivienda tarda 1,5 días hábiles en obtener el certificado. Si conoces a alguien del departamento de gestión de vivienda, podrás conseguirlo el mismo día. El banco quiere cobrar tarifas aceleradas, lo cual es inapropiado. Los honorarios notariales y los honorarios hipotecarios pagados por la Autoridad de Vivienda son razonables. En cuanto a la tarifa de información bancaria de más de 500, es inaudita.
¿Qué quiere decir el banco cuando dice que el préstamo es un contrato desnudo?
También conocido como contrato sin mercancías. Simetría de contrato práctica. Se refiere a un contrato que requiere únicamente el consentimiento expreso de las partes. Un contrato sin compromiso puede establecerse con el consentimiento de ambas partes, y la entrega del objeto por una de las partes no es un elemento importante del contrato. La entrega de la materia por las partes es la ejecución del contrato y nada tiene que ver con el establecimiento del contrato.
El préstamo del fondo de previsión ha sido aprobado. ¿Debo ir al banco a recoger el contrato?
Primero vaya al Centro del Fondo de Previsión para firmar el contrato y otros materiales, y luego espere a que el Centro del Fondo de Previsión lo entregue al banco antes de realizar los procedimientos de seguimiento.
En términos generales, es necesario
Espero que pueda ayudarte. Si su problema se resuelve, acéptelo. Gracias.
Los préstamos bancarios han disminuido.
¿Es necesario firmar un contrato formal?
Mal, tal vez no lo recordabas claramente, el contrato formal de compraventa de la casa se firmó hace mucho tiempo.
Solo después de firmar un contrato de compraventa de la casa se puede solicitar un préstamo bancario. El banco debe tener un contrato de compraventa de vivienda y un contrato de hipoteca de vivienda antes de poder solicitar un préstamo.
El banco dijo que el préstamo fue aprobado. ¿Qué significa firmar un contrato con un banco?
El banco dijo que el préstamo ha sido aprobado. Pedirle al banco que firme un contrato significa que el banco ha aceptado otorgarle un préstamo y requiere que usted vaya al banco para gestionar los procedimientos del préstamo, firme el contrato y luego transfiera el dinero a su cuenta.
¿Cuándo puedo obtener la clave del contrato después de recibir el préstamo?
¿Es un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión? Si se trata de un banco relacionado con la promoción inmobiliaria, se devolverá el original del contrato de compra de vivienda al solicitar un préstamo. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, podrá recuperar su contrato de compra de vivienda el día laborable en que llegue el dinero.
¿Necesito firmar un contrato de préstamo de vivienda con un banco?
Hay que recuperar la hipoteca bancaria. Una vez que el préstamo se haya desembolsado exitosamente, el prestatario debe rescindir el contrato de préstamo. Aunque generalmente no habrá ningún problema, en caso de disputa, el contrato de préstamo puede brindar apoyo legal al prestatario. Por lo tanto, una vez emitido el préstamo, el usuario debe recuperar el contrato de préstamo lo antes posible y conservarlo adecuadamente. Una vez que se pierde el contrato de préstamo, deben comunicarse con la institución crediticia de inmediato y solicitar un nuevo contrato de préstamo lo antes posible. Esto es muy necesario para los usuarios. Esto es lo que necesitas recuperar del contrato de hipoteca bancaria.
¿Qué debo hacer si no puedo acreditar mis ingresos al comprar una casa?
1. Comprar una casa con un préstamo hipotecario: Si no hay forma de acreditar sus ingresos, también puede proporcionar al prestatario un período de autodepósito en el banco como prueba del préstamo hipotecario;
2. Los bancos suelen exigir a los usuarios que presenten un comprobante de ingresos para distinguir si tienen la capacidad de pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo. Si la capacidad de pago no es lo suficientemente fuerte, no se les concederán préstamos. Esta es también una forma en que los bancos manipulan los riesgos crediticios;
3. Uno es el certificado de ingresos salariales emitido por el empleador del prestatario y el otro es el extracto salarial del banco. Ambos son indispensables, de lo contrario no se puede obtener el préstamo.
¿Qué trámites se requieren para resolver el contrato hipotecario?
1. El contrato de hipoteca puede rescindirse previo consenso de ambas partes;
2. Al firmar un acuerdo escrito para rescindir el contrato, el momento en que el contrato deja de ser válido. nombre del contrato, número de contrato y real Hacer un compromiso claro por parte de la parte a rescindir, que entrará en vigor después de ser firmado por la otra parte o tres partes
3. firmar un acuerdo de rescisión por escrito en el acto por motivos personales, como estar en otro lugar, puede, con el consentimiento de la otra parte, presentar un acuerdo de rescisión por escrito. Un poder confía a otra persona el manejo del asunto. Sin embargo, cabe señalar que, si es posible, trate de encontrar formas de comprobar la autenticidad del poder, esté atento y evite ser engañado
4. como incumplimiento de contrato o firma de un acuerdo de rescisión por escrito, etc. Con una negociación perfecta y un acuerdo oral, para proteger los intereses personales, es necesario tomar las medidas adecuadas, como dejar audio, fax y otras pruebas para evitar disputas futuras, que puede proteger los intereses personales.
Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento que deben recuperarse del contrato de hipoteca bancaria. El contenido es solo de referencia.
¿Qué necesito del banco una vez desembolsada la hipoteca?
Una vez emitido el préstamo bancario, es necesario obtener la carta de compromiso del préstamo, el contrato de amortización, etc. Los diferentes bancos serán diferentes.
Después de solicitar un préstamo para vivienda, deberás devolverlo según el tiempo especificado por el banco. Si está vencido, afectará su informe crediticio personal. Los bancos morosos llamarán o enviarán mensajes de texto para recordar a los prestatarios que paguen. El pago tardío generará intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original.
Datos ampliados:
1. En circunstancias normales, es necesario completar los siguientes procedimientos después del pago de la hipoteca:
1. Gestionar juntos los procedimientos de cancelación de la hipoteca de la vivienda. con el banco prestamista.
2. Realizar los trámites de devolución de las primas de seguro correspondientes con la compañía aseguradora.
3. Realizar los trámites para la devolución del depósito al promotor.
2. Si ya solicitó un certificado inmobiliario durante el período del préstamo, solo necesita acercarse a la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda del Centro de Servicios Administrativos para solicitarlo con el formulario de cancelación. , otros certificados de derechos y cédulas de identidad bancarias.
En tercer lugar, si aún no ha solicitado el certificado de propiedad inmobiliaria, después de pagar el préstamo, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el real. certificado de patrimonio. Se deberá traer la siguiente información:
1. Cédulas de identidad o libretas de registro de domicilio, certificados de registro de domicilio y copias de sellos privados del propietario y copropietarios.
2. Contrato de compra (original).
3. Tener una copia del contrato.
4. Factura de compra y copia.
5. Licencia de puerta y copia.
4. Si hay varios nombres en el certificado de propiedad, al menos un propietario debe estar presente y también se pueden solicitar las tarjetas de identificación originales de otros propietarios. Si hay un menor nombrado, el tutor debe traer el certificado de identidad del tutor al sitio para su procesamiento.
Enciclopedia Baidu-Hipoteca