En 1992 quise comprar una casa de segunda mano. ¿Por cuántos años puedo pedir prestado?
De acuerdo con las regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou, el período de préstamo para edificios de segunda mano no excederá los 20 años, y la suma del período de préstamo y la antigüedad del edificio no excederá 40 años. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 5 años después de la edad de jubilación, que generalmente se calcula en 60 años para los hombres y 55 años para las mujeres. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el cálculo se basará en el período de préstamo más largo. Es decir, si la casa de segunda mano tiene más de 20 años, el plazo del préstamo será menor, y si el edificio tiene más de 40 años, no podrás conseguir un préstamo. Dependiendo de su situación, los préstamos del fondo de previsión se pueden conceder por hasta 14 años.
El plazo del préstamo comercial para viviendas de segunda mano se ve afectado por la antigüedad de la vivienda y la edad del prestatario, y el plazo más largo no podrá exceder los 30 años.
1. Mire la antigüedad de la casa: período de préstamo = 50 - antigüedad de la casa (diferentes bancos).
Las casas antiguas de segunda mano son relativamente antiguas y tienen plazos de préstamo limitados; si la casa tiene más de 20 años, es probable que el banco rechace el préstamo. Cabe señalar que la antigüedad de las viviendas de segunda mano se basa en el informe de evaluación de una agencia de evaluación reconocida por el banco.
2. Mire la edad del prestamista: plazo del préstamo = 65 años del prestamista (algunos bancos tienen 70 años del prestamista).
Así que, si puedes conseguir un préstamo comercial, te recomiendo que consultes con un banco comercial.