¿Se puede hipotecar por segunda vez el título inmobiliario?
El certificado inmobiliario se puede utilizar para un segundo préstamo hipotecario.
El certificado inmobiliario se puede utilizar para un segundo préstamo hipotecario. Sin embargo, se deben cumplir las siguientes condiciones: la propiedad hipotecada en el banco es propiedad de la persona o de su empresa, el banco puede confirmar que se puede reciclar y se puede volver a emitir una cantidad igual de préstamos; En el último año, los pagos al banco deben ser normales y no hay morosidad, las condiciones del crédito se mantienen en buenas condiciones.
¿Cuáles son los peligros de una segunda hipoteca sobre bienes inmuebles?
1. La tasa de interés del préstamo es alta. Debido a que los bancos o las pequeñas instituciones crediticias están bajo una mayor presión, al solicitar un segundo préstamo hipotecario, la tasa de interés del préstamo suele ser muy alta y la tasa de interés del préstamo se calcula mensualmente. En circunstancias normales, el pago mensual de intereses de un segundo préstamo hipotecario es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.
2. No hay negociación durante el proceso de pago. Los bancos tienen requisitos particularmente estrictos durante el proceso de pago de préstamos de segunda hipoteca. Durante el proceso de pago, una vez que el pagador no puede pagar, el banco o la pequeña compañía de préstamos. Inmediatamente se subasta la garantía de una segunda hipoteca sin dar al deudor la oportunidad de negociar. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización. La cantidad que puedes solicitar no es elevada.
En resumen, esta es la respuesta del editor a la pregunta de si un título inmobiliario se puede hipotecar dos veces. Espero que te pueda ayudar.
Base Legal
El artículo 32 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”, al momento de registrar una hipoteca inmobiliaria, se deberán presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos:
(1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del acreedor hipotecario;
(2) Formulario de solicitud de registro de hipoteca;
(3) Contrato de hipoteca;
(4) ) "Certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal", "Certificado de propiedad de la vivienda" o "Certificado de derechos inmobiliarios" Para algunas casas, un "Certificado de propiedad de la vivienda" y otra prueba de que alguien está de acuerdo". a la hipoteca también deberá presentarse;
(5) Documentos y soportes que puedan acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir una hipoteca;
(6) Materiales que puedan acreditar el valor del inmueble hipotecado;
(7) ) Los demás documentos que la autoridad registradora considere necesarios.