¿Cómo puedo obtener un préstamo comercial?

¿Cómo pedir prestado un préstamo comercial?

El proceso para solicitar un préstamo comercial es el siguiente:

1. Cuando firma el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.

En segundo lugar, el banco está bajo investigación. Una vez que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según las circunstancias. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria. El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y crédito del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

Cuatro. Ambas partes deben pasar por los procedimientos pertinentes. El banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

Verbo (abreviatura de verbo) Préstamo emitido por un banco. Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las normas.

Materiales necesarios para el préstamo:

1. Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otro comprobante de residencia válido.

2. Comprobante de ocupación e ingresos.

3. Contrato de compra de vivienda o carta de intención y otros materiales de respaldo relevantes.

4. Acreditación de que el pago inicial supone el 30% del precio de la vivienda.

5. Otros materiales requeridos por la agencia bancaria.

¿Cómo pueden solicitar los particulares préstamos comerciales ordinarios?

1. Condiciones de solicitud de préstamo

Al solicitar un préstamo, los residentes urbanos en Beijing con plena capacidad de conducta civil, los residentes de otros lugares, los extranjeros y los ciudadanos extranjeros con derecho de residencia. en Beijing debe cumplir con los siguientes requisitos:

1. Tener estatus de residencia legal;

2. Tener una carrera e ingresos estables;

3. capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo;

4. Tener bienes reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o/y contar con un garante que reúna las condiciones prescritas para garantizarlo. ;

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos. para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago;

2. Materiales necesarios

El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" en China Construction Bank o en la agencia del desarrollador que haya firmado un "Acuerdo de cooperación" con China Construction Bank y proporcionar los siguientes materiales:

1. Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;

2 Prueba de ocupación e ingresos;

3. Contrato de compra o carta de intención y otros documentos relevantes;

4. Prueba de que el pago inicial representa el 30% del precio de la vivienda;

5. Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.

En tercer lugar, realice los trámites

1. La agencia del China Construction Bank o el bufete de abogados (o notario) encargado por el China Construction Bank investigarán la información proporcionada por el prestatario.

2. La agencia tramitadora de la CCB deberá revisar y aprobar la solicitud del prestatario.

3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo.

4. Tramitar procedimientos de garantía hipotecaria, de garantía, de prenda, de seguros y otros relacionados.

5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta durante el proceso de mudanza:

1. Presentar una solicitud de préstamo: Después de firmar el contrato de venta de la casa, puede solicitarlo. al banco Préstamos comerciales. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes.

Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista pagará de acuerdo con las regulaciones.

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