¿Cómo es la contabilidad de las empresas inmobiliarias?

Hay siete tipos de contabilidad para empresas de bienes raíces, incluido el formulario de contabilidad de comprobantes contables, el formulario de contabilidad de resumen de comprobantes de contabilidad, el formulario de contabilidad de diario de varias columnas, el formulario de contabilidad de resumen de comprobantes de contabilidad, el formulario de contabilidad de libro mayor general de diario, el formulario de contabilidad de diario general y el resumen de cuenta. formulario contable. El contenido relacionado con la contabilidad incluye cuentas de activos: productos de desarrollo, productos de desarrollo por fases, productos de desarrollo de arrendamiento y vivienda de rotación.

Los costos de desarrollo de productos se refieren a los gastos incurridos por las empresas promotoras inmobiliarias durante el proceso de desarrollo. Según el uso del producto, el costo de desarrollo de productos se puede dividir en cuatro categorías:

1. Los costos de desarrollo de terrenos se refieren a diversos gastos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario para desarrollar terrenos.

2. Los costos de desarrollo de viviendas se refieren a todos los costos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario en el desarrollo de diversos tipos de viviendas.

3. El costo de desarrollo de las instalaciones de apoyo se refiere a todos los gastos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario para desarrollar instalaciones de apoyo a gran escala que pueden transferirse por una tarifa e instalaciones públicas de apoyo que no pueden transferirse por una tarifa. tarifa, y están incluidos directamente en el costo de los productos desarrollados.

4. Los costos de desarrollo de proyectos de agencias de construcción se refieren a todos los costos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario en el desarrollo de proyectos distintos de terrenos y casas (como proyectos municipales) para la unidad encargada.

El proceso contable de las empresas inmobiliarias incluye la constitución de materias contables, contabilidad por partida doble, cumplimentación de comprobantes de auditoría y registro de libros de cuentas. Configurar materias contables es estipular estos elementos de antemano al diseñar el sistema contable, y luego abrir cuentas en base a estos elementos en los libros contables, registrar varios negocios económicos de manera clasificada y continua, y reflejar diversos elementos contables causados por la ocurrencia de diversos negocios económicos Los cambios y resultados proporcionan diversos indicadores contables para la gestión económica.

La contabilidad por partida doble es un método contable simétrico a la contabilidad por partida única. La característica de este método es que cada transacción económica debe acreditarse en dos o más cuentas relacionadas al mismo tiempo con el mismo monto. A través de la relación de cuentas correspondiente, puede comprender los entresijos del contenido comercial económico relevante; a través de la relación de saldo de cuentas, puede verificar si los registros de negocios relacionados son correctos.

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