¿Condiciones del préstamo de promoción inmobiliaria?
Dado que las opciones de vivienda obtenidas por los compradores de vivienda pueden ser hipotecadas, las opciones de vivienda propiedad de los promotores también deben hipotecarse.
El artículo 3 de la Orden Nº 76 del Gobierno Popular Municipal de Shanghai "Medidas hipotecarias de bienes raíces de Shanghai" estipula que "las opciones de vivienda incluyen opciones de construcción de viviendas y opciones de precompra de viviendas comerciales", es decir, la contratación general. contrato para proyectos de construcción que surte efecto de conformidad con la ley, el proyecto de construcción El contrato general de construcción estipula que el promotor puede constituir una hipoteca sobre los derechos de construcción de la vivienda dentro de un período de tiempo determinado.
La sucursal de Shanghai del China Construction Bank ha intentado establecer derechos hipotecarios en cuotas en función del volumen de trabajo completado de los subproyectos en construcción y aumentar la garantía en cuotas. emitido en cuotas según el monto de la hipoteca pactada.
Los datos extendidos sobre el desarrollo del suelo se refieren principalmente a los trabajos preliminares de construcción de viviendas. Hay dos situaciones principales:
La primera es el desarrollo del suelo en nuevas áreas, que consiste en transformar tierras agrícolas u otras. suelo no urbano en áreas aptas para industria, comercio, suelo urbano para fines urbanos como residencias y edificios comerciales;
El segundo es la reconstrucción de la ciudad vieja o desarrollo secundario, es decir, ya es suelo urbano, pero debido a cambios en el uso del suelo, planificación urbana, etc., los edificios originales deben ser demolidos para reconstruir el terreno y poner mano de obra nueva.
En lo que respecta al desarrollo residencial, generalmente incluye cuatro niveles: el primer nivel es el desarrollo residencial; el segundo nivel es el desarrollo de edificios de producción y negocios; el tercer nivel es el desarrollo de producción y vivienda; edificios de servicios; cuatro niveles son el desarrollo de otras infraestructuras urbanas.
Materiales de referencia:
Desarrollo inmobiliario_Enciclopedia Baidu