¿Qué significa la tasa de interés hipotecaria de 5,88?

La tasa de interés hipotecaria es 5,88, lo que significa que la tasa de interés anual es 5,88%. El tipo de interés hipotecario de 5,88 es normal. Según la normativa del banco central, el tipo de interés de referencia para los préstamos con vencimiento superior a cinco años es del 4,9%. Los bancos comerciales pueden ajustar las tasas de interés de los préstamos basándose en la tasa de interés de referencia. Con base en la tasa de interés de referencia estipulada por la Oficina Central del Banco Popular de China, la tasa de interés del préstamo de capital de trabajo de cada banco se puede aumentar hasta en un 20%, y la tasa mínima se puede aumentar en un 10% y en un 20%. , la tasa de interés se puede aumentar en un 4,9% o un 5,88%. Por tanto, el tipo de interés hipotecario del 5,88% es normal. Si la tasa de interés hipotecaria final aprobada es mayor que la tasa de interés de la entrevista, el banco ejecutará el préstamo después de que el solicitante de la hipoteca esté de acuerdo. Si el solicitante no está de acuerdo con la tasa de interés final, el préstamo puede cancelarse.

1. Los objetos del préstamo son especiales. Según las "Medidas de gestión de préstamos personales para vivienda" formuladas por el Banco Popular de China, los beneficiarios de los préstamos personales para vivienda son personas físicas con plena capacidad civil, y las condiciones que deben cumplir los prestatarios se especifican en detalle.

2. La finalidad del préstamo es muy clara. Los préstamos personales para vivienda se establecieron para apoyar la reforma del sistema de vivienda de China y ayudar a los residentes urbanos a comprar viviendas ordinarias para uso propio. Por lo tanto, el préstamo sólo se puede utilizar para pagar la vivienda.

3. El método de pago es bastante especial. En comparación con los préstamos corporativos, el método de pago de los préstamos personales para vivienda es relativamente especial: si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), el principal y los intereses deben reembolsarse a tiempo. Profesional si el plazo del préstamo supera 1 año, el capital y los intereses se pagarán mensualmente. La tasa de interés hipotecaria se refiere a la tasa de interés de los préstamos inmobiliarios en los bancos. El préstamo paga intereses a la tasa especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Cuando se implementen, los bancos comerciales pueden flotar dentro de un cierto rango. Las tasas de interés hipotecarias en China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés. Hay tres tipos de hipotecas.

Primero, los préstamos para vivienda. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.

El segundo son los préstamos de autogestión. Los préstamos para vivienda personal autónomos son préstamos concedidos por fondos de crédito bancario a compradores de vivienda individuales. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos también son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

El tercer tipo son los préstamos de cartera. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos personales para vivienda y préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Modalidades de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, amortización quincenal, etc.

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