¿Se pueden pagar a plazos los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios?

¿Qué debo hacer si presto mi certificado inmobiliario a otras personas y ahora solicito un préstamo al banco?

Dado que el certificado inmobiliario se presta para la tramitación del préstamo, el banco no firmará un contrato con el prestamista. Sin embargo, para firmar un contrato se requiere la firma del propietario. ¿Aún no has firmado? Si lo firma, el banco tendrá un motivo para acudir a usted. Si no lo firmó, entonces la persona que le prestó la escritura de bienes raíces debe haberlo alterado y firmado con su nombre para que usted pueda aprobar la ley. Si firmas un contrato de garantía hipotecaria, depende de si tienes registrada la hipoteca en el departamento de gestión inmobiliaria. Si no se realiza la inscripción de la hipoteca, según el artículo 41 de la "Ley de Garantías", "Si la parte hipoteca el inmueble señalado en el artículo 42 de esta Ley, registrará el inmueble hipotecado, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir del la fecha de inscripción." La hipoteca será nula. regulaciones. Si no firmó un contrato de garantía hipotecaria con el banco y no acudió al departamento de gestión inmobiliaria para registrar la hipoteca según lo estipulado en el contrato de garantía hipotecaria, entonces su contrato de garantía hipotecaria no se establecerá, y mucho menos entrará en vigor, y Puedes ignorar al banco.

¿Qué debo hacer si presto mi certificado inmobiliario a otra persona pero el préstamo no ha vencido?

De hecho, prestar su certificado inmobiliario a otros significa que usted es el garante del préstamo. De lo contrario, el banco presentará la solicitud a través de la oficina de bienes raíces. Aprovecha tu casa, subastala, liquida el préstamo.

¿Qué debo hacer si obtengo un préstamo bancario como hipoteca sobre el título inmobiliario?

Si el préstamo está hipotecado con un certificado inmobiliario y no se puede reembolsar en la fecha de amortización, el banco prestamista embargará la propiedad y la reembolsará después de la subasta, pero el prestamista puede negociar con el banco la renovación. el préstamo y calcular el interés.

Disculpe, el certificado de propiedad inmobiliaria no se puede prestar a otros. El banco perdió la demanda y el banco también cambió las reglas.

¿El banco perdió la demanda? ¿O perdiste el caso? Si pierde el caso, la casa pasará a ser propiedad del banco. Es responsable de responder fácilmente por los demás.

¿Qué debo hacer si no tengo un certificado inmobiliario como garantía para pagar un préstamo bancario?

Si no se realiza el pago, será muy problemático. Generalmente los bancos exigirán el pago primero. En caso contrario, solicite la subasta.

Certificado inmobiliario_¿Qué debo hacer si tengo que devolver el préstamo bancario?

Certificado de propiedad inmobiliaria_Si el banco no paga el préstamo,

Después de un cierto período de tiempo, la propiedad será subastada.

Si la cédula de propiedad de una edificación rural no consigue obtener un préstamo de un banco, ¿el banco subastará la casa?

Depende de si el certificado inmobiliario es universal. Un certificado de propiedad rural pertenece a los derechos de pequeña propiedad y es de propiedad colectiva. Sin posibilidad de transferencia, un préstamo es simplemente imposible. No puedes traer dinero contigo y no puedes vender tu casa. Tenemos varias casas en terrenos rurales, pero como son propiedad de los colectivos rurales, ninguna se puede vender. No se puede transferir.

¿No sé qué hacer si alguien más obtuvo un préstamo de certificado de bienes raíces y no lo paga ahora?

Si no lo sabes, ignóralo. Esto lo puede hacer el banco. Una hipoteca inmobiliaria requiere la firma y el consentimiento del propietario en el acto. Esto se debe a su laxo control. Esto no tiene nada que ver contigo. Usted no tiene ninguna responsabilidad y el banco no tiene derecho a embargar la casa. Las hipotecas son ilegales.

¿Qué debo hacer si otra persona no puede conseguir un préstamo con mi certificado inmobiliario?

Entonces deberás asumir la responsabilidad solidaria del reembolso.

Existen dos situaciones en las que se establecen deudas solidarias. En primer lugar, está previsto por la ley. El segundo es la expresión del significado.

Responsabilidad solidaria por liquidación determinada mediante manifestación de voluntad.

La voluntad de las partes indica que se pueden establecer deudas solidarias, que es la responsabilidad solidaria pactada en el contrato.

Responsabilidad solidaria prevista por la ley.

Responsabilidad solidaria en derecho civil y mercantil. En términos generales, los socios tienen responsabilidad solidaria e ilimitada por las deudas de la sociedad. El párrafo 2 del artículo 35 de los "Principios generales del derecho civil" de mi país estipula: "Los socios responderán solidariamente por las deudas sociales, salvo disposición en contrario de la ley".

¿Qué debo hacer si no puedo? obtener un préstamo de crédito de Everbright Bank con un certificado de bienes raíces?

Si no paga durante mucho tiempo, el banco le pagará y, finalmente, la propiedad será subastada y se le devolverá el dinero extra. Espero que esto ayude. Gracias.

¿Qué debo hacer si la cédula inmobiliaria está hipotecada a favor de otra persona?

El título inmobiliario fue prestado a otros como garantía, pero hasta el momento ha sido imposible negociar o iniciar acciones legales.

Según las leyes y reglamentos pertinentes, puede constituir un delito de apropiación indebida de bienes. Si las circunstancias son menos graves, será multado o detenido, y si las circunstancias son graves, será castigado.

Análisis Jurídico

El delito de malversación se refiere a la posesión ilícita de bienes, objetos olvidados u objetos enterrados entregados por otros con fines de posesión ilícita, y se niega a devolver los mayores. cantidad. El objeto de este delito es la propiedad de bienes ajenos. El objeto de este delito son los bienes, objetos olvidados y objetos enterrados confiados a la persona para su custodia por otros. Los bienes confiados a la custodia de otros son los bienes que otros conservan en su nombre. Se refiere a los bienes que se recaudan y administran para otros mediante la encomienda de otros o de conformidad con acuerdos o regulaciones pertinentes. Olvidar las cosas de otras personas se refiere a propiedades que deberían haberse quitado pero que no se quitaron debido al olvido. Por ejemplo, olvidar algo en el mostrador al comprar algo, olvidar algo en la casa de otra persona al jugar, olvidar algo en el auto al tomarlo. un taxi superior. Los objetos enterrados se refieren a cosas enterradas en el suelo para esconderlas, como dinero enterrado en el propio jardín y joyas enterradas en tumbas. Ya sea para custodia, artículos olvidados o artículos enterrados, deben ser propiedad de otros. Este delito debe ser subjetivamente intencional, es decir, sabiendo que pertenece a bienes, objetos olvidados u objetos enterrados que te han sido confiados por otros, pero aún así tomándolos ilegalmente como propios. La negligencia no puede constituir este delito. Para constituir este delito debe existir además la finalidad de posesión ilícita. Si el propósito de la posesión es intencional sin posesión ilegal, como destruir intencionalmente la propiedad de otras personas, objetos olvidados u objetos enterrados, o exigir a otros que paguen los honorarios incurridos durante la custodia, no devolverlos dentro del plazo, o destruirlos o perderlos accidentalmente. ellos, este delito no puede ser castigado.

Base jurídica

Artículo 270 de la "Ley penal de la República Popular China" Quien posee ilegalmente bienes ajenos, los guarda mal, la cantidad es relativamente grande y se niega a devolverlos. será sentenciado a una pena fija de no más de dos años de prisión, prisión preventiva o multa si la cantidad es enorme o existen otras circunstancias graves, el infractor será condenado a una pena de prisión fija de no menos de dos años; años pero no más de cinco años y también será multado. El que se apodere ilegalmente de objetos olvidados o enterrados ajenos, y su cantidad sea relativamente importante, y se niegue a entregarlos, será sancionado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. Este pecado sólo puede abordarse hablando abiertamente.

¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria no ha caducado?

Se recomienda negociar primero con el banco o institución crediticia para ver si el período de pago se puede extender o pagar en cuotas; puede intentar pedir ayuda a miembros de la familia, incluidos parientes, amigos y colegas; y compañeros de clase. Puede vender sus valiosos artículos inactivos, como teléfonos móviles y computadoras sin usar, joyas de oro y plata, productos financieros, etc. Puede considerar obtener ganancias de los activos existentes sin venderlos, como alquilar su propia casa, automóvil, equipo, etc. Intenta aumentar tu salario. Retire el monto de su fondo de previsión personal y de su cuenta de seguridad social, pero este método es muy importante para su influencia personal, por lo que es muy recomendable solicitar un reembolso de la póliza personal;

1. Información requerida para el préstamo:

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. necesidad de proporcionar Prueba de estado de soltería Las personas divorciadas deben presentar una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio;

3. , y se debe presentar certificado de matrimonio;

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4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos

); 5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Garante (se requiere certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.)

En segundo lugar, cabe señalar que:

1. El préstamo sólo puede utilizarse como garantía, el monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo y no pueden exceder la mitad del valor tasado de la hipoteca. Tener una fuente de ingresos estable a largo plazo, suficiente para pagar el capital y los intereses mensuales del préstamo;

3. Garante;

Los préstamos requieren honorarios de abogados, testigos, honorarios de registro de hipoteca, propiedad hipotecaria. primas de seguros, gastos de tasación de inmuebles, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.

3. Consecuencias del mal préstamo una vez vencido el préstamo hipotecario inmobiliario:

1 Su crédito se verá afectado y el préstamo personal nominal también se verá afectado por la Consultoría Nacional de Crédito Personal. Sistema se registran como préstamos vencidos. Si el banco del que pidió dinero prestado no borra su registro, es posible que no pueda obtener préstamos de todos los bancos en el futuro y su información crediticia aparecerá en la lista negra, lo que puede restringir sus viajes, impedirle volar e ir al extranjero. y puede que incluso no pueda comprar billetes de tren en el futuro.

2. Si proporciona información o materiales falsos al pedir dinero prestado, la institución crediticia puede procesarlo por fraude de préstamos. Si el préstamo fraudulento es cierto, es posible que lo condenen por un delito.

3. Las entidades crediticias cobrarán los préstamos a plazo de conformidad con la ley. Según el contrato de préstamo y el contrato de garantía (préstamo o contrato hipotecario), el banco prestamista tomará medidas tales como la preservación de la propiedad, incluida la congelación de los depósitos en todas las cuentas bancarias suyas y del garante del préstamo, y la confiscación de su propiedad pignorada. Una vez dictada la sentencia, la propiedad se ejecutará de acuerdo con la ley (deducción de depósitos, subasta de garantías, etc.) para pagar las pérdidas crediticias del banco. En concreto, incluye: principal del préstamo, intereses del préstamo, intereses vencidos, intereses de penalización, así como todos los costos procesales resultantes y costos relacionados incurridos al enajenar la hipoteca (prenda).