¿Puedo obtener un préstamo si la casa no está a mi nombre? ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar una hipoteca, un certificado inmobiliario y un préstamo?
¿Puedo conseguir un préstamo si la casa no está a mi nombre?
La cédula inmobiliaria no está a mi nombre, porque el préstamo hipotecario inmobiliario lo debo solicitar yo mismo con mi DNI. Si el certificado de bienes raíces no está a mi nombre, el prestamista debe exigir el certificado de bienes raíces para redactar un contrato de préstamo de encomienda de hipoteca de bienes raíces y obtener una certificación notarial y un certificado de notarización. El prestamista debe llevar el poder, el certificado notarial, el certificado de bienes raíces y el documento de identidad al banco prestamista para que se encargue de los procedimientos del préstamo.
Las condiciones de los préstamos hipotecarios inmobiliarios son las siguientes:
1. Personas físicas de 18 a 65 años.
2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
3. No existe ninguna conducta ilegal.
4. Buena información crediticia y mal historial crediticio.
5. Estar en condiciones de constituir garantía prendaria de derechos válida y reconocida por el banco o garantía hipotecaria inmobiliaria legal y válida o garantía de tercero con capacidad de resarcimiento.
6. Abra una cuenta de liquidación personal bancaria y acepte que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada.
7. Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado.
8. La propiedad puede entrar en el mercado inmobiliario sin necesidad de ninguna otra hipoteca.
9. La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo de solicitud del préstamo no puede exceder los 40 años.
10. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.
11. Otras condiciones especificadas por el banco.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos de cédulas hipotecarias sobre bienes inmuebles?
1. Obtén toda la información que el banco necesita. Incluyendo cédulas de identidad de la pareja, registros de domicilio, certificados inmobiliarios, actas de matrimonio, contratos o facturas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.
2. Después de que el prestamista envíe la información, el banco la revisará. Si la información es incorrecta o está incompleta, se le pedirá al prestamista que la vuelva a enviar.
3. Después de la aprobación, el prestamista entregará el certificado de propiedad de la hipoteca al banco para su custodia.
4. El prestatario firma el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” con el prestatario y lo firma ante notario.
5. Después de la certificación notarial, el préstamo es exitoso y el banco comienza a transferir fondos al prestamista. El prestamista debe realizar pagos mensuales al banco hasta que se liquide.
El artículo anterior ha explicado en detalle los conocimientos relevantes sobre si la casa no está a su nombre y los procedimientos para préstamos de certificados inmobiliarios hipotecarios. Espero que sea de ayuda para todos. Antes de solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, todos debemos saber si cumplimos con las condiciones del préstamo y luego seguir los procedimientos prescritos.