¿Qué es el proceso post-hipoteca?

Después de que el banco emite el préstamo:

(1) Se emite un préstamo para vivienda de primera mano.

Una vez aprobado el préstamo del prestatario, el banco liberará el importe del préstamo a la cuenta del promotor. El banco o desarrollador notifica al prestatario para que obtenga los documentos pertinentes y pague el préstamo de acuerdo con las regulaciones.

Nota: El prestatario recibe el contrato de préstamo, los detalles del pago, la tarjeta bancaria de la cuenta de pago (descuento) y comienza el pago en la fecha especificada.

(2) Préstamo para vivienda de segunda mano.

El banco liberará el monto del préstamo a la cuenta proporcionada por el vendedor dentro de los tres días hábiles siguientes a la recepción de la copia del certificado de escritura y del aviso de recibo original presentado por el comprador.

Nota: (1) La cuenta del vendedor es una cuenta abierta por el banco prestamista. (2) El prestatario recibe el contrato de préstamo, los detalles del pago, la tarjeta bancaria de la cuenta de pago (descuento) y comienza el pago en la fecha especificada.

2. Proceso de tramitación de un préstamo para vivienda

El proceso de tramitación de un préstamo para vivienda: 1. Consulta previa al préstamo por parte del prestatario y preparación de materiales: antes del préstamo, el prestamista debe conocer los detalles del banco y luego presentar los materiales requeridos por el banco. Espere la aprobación del banco. Se revisan los contratos, convenios y materiales relacionados de la vivienda. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” y lo hacen notar. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, el préstamo bancario se transferirá a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Base legal:

Banco de Construcción de China

Artículo 10 Al solicitar un préstamo de vivienda personal, el prestatario debe completar el formulario "Préstamo de vivienda personal del Banco de Construcción de China". Formulario de solicitud" y envíe la siguiente información al banco prestamista:

1. Documento de identidad (cédula de identidad de residente, libro de registro del hogar, permiso de residencia o

2. Comprobante del pago del prestatario capacidad;

3. Documentos de aprobación como compra legal);

4. Relación de hipotecas y derechos de prenda, constancia de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por el pignorante, informe de evaluación del banco prestamista

Carta acuerdo de prestación de garantía emitida por el garante;

6. Certificados pertinentes para que el prestatario compre oro;

7. Préstamos

Artículo 11 El banco prestamista deberá presentar la autenticidad de todos los documentos e información presentados por el prestatario.

Artículo 12: Después de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario, el banco prestamista firmará un contrato de préstamo y garantía con las partes pertinentes.

3. para una hipoteca?

El proceso de solicitud de una hipoteca es el siguiente:

1. Pagar el pago inicial y firmar un contrato de compra con la agencia de vivienda. >

2. Acudir al banco con el contrato de compra de la vivienda, cédula de identidad, cédula profesional, certificado de salario, certificado de propiedad y demás materiales.

3. comprar préstamo y enviar Materiales;

4. Espere la revisión y aprobación del banco antes de ir al banco para firmar el contrato de préstamo

5. otros procedimientos y adquirir seguros de acuerdo con las regulaciones;

6. Cuando el banco presta dinero, el prestatario debe pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. ¿El proceso de hipoteca?

Puedes presentar una solicitud al banco. 1. Tarjeta de identificación (refiriéndose a certificados de residencia válidos, como tarjetas de identificación de residentes y registros de hogar), los originales y las copias también deben ser válidos. DNI y copia de sus cónyuges Si el prestatario y su cónyuge no tienen el mismo registro de domicilio, también deberán presentar certificado de matrimonio. 2. 30% del precio de la vivienda. Para los depósitos autoobtenidos anteriormente mencionados; de ingresos económicos emitidos por la unidad de trabajo con capacidad de pago del préstamo 3. Cuáles son los requisitos para la unidad de venta de casa: A. Copia de la licencia de preventa de vivienda comercial nacional en la Ciudad XX (sobre plano) o; el certificado de propiedad de la vivienda en la Ciudad XX Copia (casa existente) b. Copia de la licencia comercial de la unidad en venta 4. Relación de hipotecas o prendas, constancia de propiedad y constancia del consentimiento de la persona con derecho a disponer; la propiedad; 5. Certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente; 6. El garante se compromete a presentar documentos de garantía escritos y el certificado de crédito del garante; 7. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, un certificado emitido por el Se requiere departamento de gestión de fondos de previsión para vivienda.