¿Se pueden obtener préstamos para vivienda en otros lugares?
Depende de cuánta hipoteca tengas en tu ciudad natal.
Si solo tienes una hipoteca a tu nombre, aún puedes obtener un préstamo para comprar una casa en otra ciudad, pero el ratio del préstamo y la tasa de interés se basan en la segunda vivienda y no puedes disfrutar de la descuento para primera vivienda.
Si tienes más de una hipoteca a tu nombre, no podrás conseguir un préstamo para comprar una casa. Esto se debe a que los bancos sólo necesitan permitir a los prestatarios tener hasta 2 hipotecas y no aprobarán más de 2 hipotecas.
Si solo tienes un historial hipotecario y la hipoteca ha sido liquidada, aún puedes obtener un préstamo para tu primera vivienda.
¿Puedo conseguir un préstamo de un banco en otro lugar para comprar una casa?
Puedes obtener préstamos de bancos en varios lugares.
El proceso es el siguiente:
1. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe averiguar si el edificio adquirido cuenta con una carta de compromiso del banco para proporcionar una vivienda personal. préstamo hipotecario, y luego el prestatario solicita un préstamo hipotecario personal.
2. Complete el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo y envíe los materiales pertinentes (originales y copias del comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, comprobante de fuente de ingresos económicos, etc.) al desarrollador de el banco prestamista.
3. Como garante del préstamo, firme y selle el banco prestamista en la columna "Opiniones del garante" del formulario de aprobación de la solicitud de préstamo.
4. El oficial de préstamos revisará todos los materiales y documentos presentados por el solicitante del préstamo, aprobará al banco de préstamos paso a paso para recuperar los materiales completos y registrará los derechos de propiedad en la Oficina de Tierras y Recursos de acuerdo. al contrato de préstamo legalmente válido. El notario expide el préstamo.
5. Realice los procedimientos de registro de hipoteca inmobiliaria y notifique al desarrollador para que recupere el contrato de préstamo. El desarrollador emitirá un comprobante de pago al banco prestamista y notificará al prestatario para que recupere el contrato de préstamo, el certificado de préstamo. y la póliza de seguro. La presentación del expediente del préstamo la realiza el oficial de préstamos del banco prestamista.
Para solicitar una hipoteca bancaria deberá cumplir además las siguientes condiciones:
1. Ser mayor de 18 años y tener plena capacidad de conducta civil.
>2. Ser capaz de proporcionar un certificado de identidad válido y prueba de residencia;
3. Tener ingresos y trabajo estables, y capacidad de pagar en su totalidad y a tiempo;
4. Buen historial crediticio;
5. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda;
6. Tener un determinado porcentaje de pago inicial;
7. del banco.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo:
1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo para vivienda.
Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta personal del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero. lo que significa que no solicitará un préstamo de fondo de previsión.
2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado del préstamo debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.
3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti.
Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de ICBC, si la situación es cierta y no hay incumplimiento en el pago del principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud de extensión.
¿Una casa comprada en el extranjero puede ser hipotecada por un banco extranjero?
Sí, puedes. Muchos bancos apoyan préstamos hipotecarios para propiedades fuera del sitio. Pero, en general, existen ciertas condiciones de acceso a inmuebles en otros lugares. Por favor consulte con su banco prestamista.
Las casas que soliciten préstamos hipotecarios inmobiliarios tienen los siguientes requisitos:
La casa debe tener una antigüedad máxima de 20 años.
La superficie de la casa es de más de 50 metros cuadrados.
La casa debe tener una fuerte liquidez, que es la ubicación de la casa.
Puedes comprar una casa con una hipoteca y, por supuesto, tu contrato de compraventa es válido. Porque aunque su casa está hipotecada al banco, la propiedad de la casa no ha sido transferida y tiene derecho a venderla a otros. Pero aunque se puede comprar una casa, la casa no se puede traspasar. Incluso si se transfiere la casa, el banco aún puede continuar con el caso y afirmar que la transferencia no es válida. Los derechos del acreedor hipotecario deben protegerse en la garantía mobiliaria.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en el extranjero?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa.
Comprar una casa es un gran problema para todos, e incluso para la mayoría de las personas, se necesita toda una vida de arduo trabajo para completarlo. Por lo tanto, la mayoría de las personas optarán por comprar una casa con un préstamo y simplemente vivirán en ella con anticipación.
Por supuesto, existen muchos requisitos para obtener un préstamo para comprar una casa. No todo el mundo puede solicitar un préstamo con éxito. Los préstamos para vivienda tienen más restricciones para los extranjeros y los apartamentos múltiples. Entonces, ¿es posible comprar una casa en otro lugar? Echemos un vistazo con el editor. \r\n 1. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en el extranjero? \r\nPuedes solicitar un préstamo para comprar una casa en el extranjero. Por supuesto, los compradores de viviendas deben cumplir con las condiciones y políticas de préstamo locales. Por ejemplo, existen muchas restricciones de edad. Los solicitantes deben ser actores civiles de pleno derecho entre 65 y 438+08 años. La edad de un prestamista masculino más el número de años del préstamo no puede exceder los 65 años, y la edad de una mujer. prestamista más el número de años del préstamo no puede exceder de 60. \r\nEn segundo lugar, ¿a qué debe prestar atención al solicitar un préstamo para comprar una casa en el extranjero?\r\n1. Necesito prestar atención a los materiales necesarios para el préstamo. \ r \Los materiales necesarios para solicitar un préstamo para comprar una casa en otros lugares incluyen el documento de identidad válido del prestatario, el registro del hogar, el certificado de estado civil, el certificado de soltero, la carta de mediación civil del tribunal o el certificado de divorcio para solteros, el certificado de matrimonio y el certificado del cónyuge. DNI vigente para personas casadas, registro de domicilio, etc. Además, es necesario preparar certificados de impuestos locales o certificados de ingresos salariales de seis meses consecutivos, que son extractos bancarios. Por supuesto, el certificado inmobiliario debe ser indispensable. Si no ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, deberá presentar un contrato de compra de vivienda y, finalmente, el documento de identidad del garante y el libro de registro de la vivienda. \r\n2. Preste atención al índice de pago inicial del préstamo para comprar una casa\r\Los compradores con préstamos en otros lugares deben presentar un comprobante de pago de impuestos locales y un comprobante de pago de seguridad social por un año. Si los documentos están completos, el porcentaje del pago inicial debe ser superior al 30% y se limita al primer préstamo hipotecario. \ r \ Resumen del editor: Lo anterior es una introducción sobre si puede obtener un préstamo para comprar una casa en el extranjero y a qué debe prestar atención al solicitar un préstamo para comprar una casa en el extranjero. Espero que el contenido compartido por el editor pueda darte alguna referencia. Si quieres saber más, puedes seguir nuestro Qijia. com para consulta.
Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.