¿Puedo obtener un préstamo para comprar una propiedad en una subasta?
La llamada subasta judicial significa que para saldar las deudas, el tribunal dispone de los bienes del deudor de acuerdo con las normas y procedimientos pertinentes, incluidas las subastas forzadas por los tribunales y las subastas de empresas en quiebra. La subasta obligatoria se refiere a la subasta obligatoria de los bienes del deudor por parte de un tribunal popular sobre la base de documentos legales eficaces para realizar el pago a los acreedores. La subasta de una empresa en quiebra significa que, una vez que la empresa quiebra, el tribunal encarga al liquidador que encomiende la empresa en quiebra a una empresa de subastas.
¿A qué debes prestar atención al comprar una propiedad en subasta?
1. Haz un buen presupuesto:
Comprar una propiedad en subasta requiere un pago único, lo que implica una cantidad enorme. Debe tener un juicio preciso sobre su solidez financiera de antemano. Si desea solicitar un préstamo, el proceso es engorroso y debe pagar una elevada tarifa de garantía a la empresa de garantía. Estas cosas deben entenderse claramente de antemano.
2. Comprenda la situación del mercado de antemano:
Sea lo suficientemente cauteloso al comprar propiedades en subasta, investigue cuidadosamente el mercado y haga juicios precisos antes de tomar una decisión. Muchos compradores no son prudentes al comprar una propiedad en subasta solo para descubrir que la propiedad no vale mucho. Hay riesgos en el camino, así que tenga cuidado al comprar y vender.
3. Habilidades que debes dominar para participar en subastas:
Hacer un presupuesto con antelación, conocer la propiedad con antelación y tener una valoración similar. Sea claro acerca de su rango de tolerancia. Si excede el rango tolerable, no se debe colgar el letrero. Debes estar tranquilo y cauteloso, sin que te afecten las circunstancias. Generalmente, muy pocas propiedades se venden al precio de oferta inicial, por lo que cuando participe en una subasta, no se limite a mirar el precio de oferta inicial, sino que realice una investigación detallada en el sitio para comprender la ubicación geográfica, el alquiler de mercado y el precio de mercado. , etc. del tema.
Antes de la subasta, es beneficioso tener un conocimiento detallado de la propiedad. Por ejemplo, vaya a la oficina de administración de la propiedad para averiguar en detalle si se deben cargos de administración y facturas de servicios públicos. Al calcular los costos, asegúrese de incluir todos los impuestos sobre las transacciones, ya que también representan una cantidad importante de dinero.