Política de transacciones de viviendas de segunda mano en Xuzhou

Generalmente, los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden utilizar para comprar una casa después de haber sido pagados durante más de un año. En cuanto al pago inicial de las casas de segunda mano, no hay una cantidad fija, algunos pagan el 30% y otros el 40%.

Para el registro de contratos de venta de viviendas existentes, las partes no necesitan proporcionar una certificación notarial; las partes pueden solicitar a cualquier punto de firma en línea para manejar el trabajo relacionado con las ventas de viviendas existentes, o pueden solicitar a los puntos de firma en línea gratuitos en los pasillos de varios centros de comercio de bienes raíces. Cada punto de firma en línea no obligará a las partes a someterse a una certificación notarial ni cobrará tarifas de notarización.

Al solicitar una transacción de casa de segunda mano en un área de desarrollo nacional (resort), se debe verificar la autenticidad de la casa antes de que pueda emitirse y completarse los procedimientos de transacción. La introducción de políticas de verificación también ayudará a reducir irregularidades como listados falsos y “casas modelo” en el mercado intermediario.

(1) Verifique si el número del certificado de propiedad de la vivienda/el número del certificado de bienes raíces y el titular del derecho indicado en el certificado de la vivienda son consistentes con la información registrada en la lista de propiedades o el archivo de propiedad; p>(2) Verifique la casa si hay información de transacción restringida, como incautación, registro de objeciones, etc.;

(3) Verifique información básica como la ubicación, el área de construcción y el uso planificado de la casa.

Base Legal

Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 24 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda:

(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ocupadas por cuenta propia;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar; y Terminar la relación laboral con el empleador;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda

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(6) El alquiler que excede el monto del hogar Una proporción prescrita del ingreso salarial.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.