Compré una casa con un préstamo del fondo de previsión. El contrato en aquel momento era que la casa se entregaría y se recogerían las llaves el 30 de mayo de 2013. Ahora estamos a finales de junio. Llame a un asesor de ventas.

Si la otra parte no cumple a tiempo, se puede considerar un incumplimiento de contrato y usted puede reclamar una compensación por incumplimiento de acuerdo con el contrato.

Entonces, si el desarrollador constituye un incumplimiento de contrato y cuánta compensación se debe pagar por incumplimiento de contrato depende de lo que estipule su contrato.

En el modelo de contrato de adquisición proporcionado por el gobierno, la responsabilidad por incumplimiento de contrato por entrega retrasada es la siguiente para su referencia:

Si la Parte A no entrega la casa dentro del plazo plazo especificado en este contrato, Tramitado de la siguiente manera:

1 Tramitado por separado según el tiempo de vencimiento (no acumulativo):

(1) Vencido dentro de los días, a partir del Artículo. 13 de este contrato Desde el segundo día de la fecha de entrega hasta la fecha de entrega real, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios del 50,000% del precio total de la vivienda diariamente, y este contrato continuará ejecutándose.

(2) Una vez transcurrido el plazo, la Parte B tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato.

Si la Parte B solicita rescindir el contrato, notificará a la Parte A por escrito, y la Parte A devolverá el precio de la vivienda pagado por la Parte B dentro de los días (que no excedan los 30 días) a partir de la fecha de recepción de Notificación de terminación del contrato por parte de la Parte B y pago de intereses (Los intereses se calcularán desde la fecha de pago por parte de la Parte B hasta la fecha de reembolso por parte de la Parte A, de acuerdo con la tasa de interés del préstamo de desarrollo inmobiliario para el mismo período anunciado. por el Banco Popular de China). Al mismo tiempo, la Parte B recibirá una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 10% del precio total de la casa comercial. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar a la Parte B por sus pérdidas reales

Si la Parte B exige la continuación del cumplimiento del contrato, desde el segundo día de la fecha de entrega estipulada en el artículo 13 de este contrato hasta la fecha real de entrega, la Parte A deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios del 0,05% del precio total de la vivienda diariamente.