Política de préstamos para la industria inmobiliaria

Base jurídica: “Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China”.

Artículo 21 Si el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra expira y el usuario de la tierra necesita continuar usándola, debe solicitar la renovación al menos un año antes de su vencimiento, a menos que la tierra necesite ser recuperarse en función del interés público. De lo contrario, debería aprobarse. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con la reglamentación.

Si el contrato de cesión de derecho de uso del suelo expira y el usuario del suelo no solicita la renovación, o no se aprueba la solicitud de renovación de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, se recuperará el derecho de uso del suelo. por el Estado sin compensación.

Artículo 25 Si los derechos de uso de suelo se obtienen mediante transferencia para desarrollo inmobiliario, el desarrollo deberá realizarse de acuerdo con el uso de suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha especificada en el contrato de transferencia, se puede cobrar una tarifa de tierra inactiva equivalente a menos de 20 RMB de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, el uso de la tierra; Sin embargo, los derechos se pueden recuperar de forma gratuita debido a fuerza mayor, o las acciones del gobierno y los departamentos gubernamentales pertinentes o el retraso en el inicio del desarrollo debido al trabajo preliminar necesario para iniciar el desarrollo.