¿Cómo se convirtió el sector inmobiliario en una industria pilar en China?
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Las principales razones por las que el sector inmobiliario se ha convertido en una de las industrias pilares de China:
1. Implica muchas industrias: la industria de materiales de construcción, la industria del mueble y la industria del automóvil. , industria de electrodomésticos, industria de vajillas, etc. Más de 20 industrias directamente relacionadas, cada una de las cuales irradia a industrias relacionadas, como la industria de materiales de construcción, que a su vez irradia al acero, cemento, tuberías, alambres y cables, etc. El sector inmobiliario cubre más de 100 industrias, y el sector inmobiliario ha desarrollado más de 100 industrias. Mientras que el sector inmobiliario está en auge, más de 100 industrias están en declive.
2. Impuestos y tasas elevados Los principales impuestos y tasas en el sector inmobiliario son los impuestos sobre la tierra y los impuestos sobre las transacciones de viviendas. La tasa de transferencia de tierras estipulada por el estado es de 40. Por ejemplo, si se trata de una parcela de tierra. vendida por 10.000 yuanes/mu, el precio unitario Esto incluye la necesidad de pagar el 40% de la tarifa de transferencia de la tierra al estado. Otro ejemplo es que cuando se vende una casa, el comprador debe pagar un impuesto sobre la escritura que oscila entre 2 y 4; al estado. Supongamos que el volumen de una propiedad inmobiliaria es de 500.000 metros cuadrados y el precio promedio es de 10.000 yuanes por metro cuadrado, el volumen de transacciones es de 5 mil millones y el impuesto sobre la escritura por sí solo es de al menos 200 millones. Desde tasas de transferencia de terrenos hasta impuestos sobre escrituras de transacción de viviendas, una propiedad con un volumen de 500.000 metros cuadrados como esta tendrá que pagar al menos alrededor de mil millones en diversos impuestos y tasas desde la subasta del terreno hasta la finalización de la venta de la casa terminada. Ésta es una de las razones por las que el gobierno local se esfuerza por proteger la industria inmobiliaria.
3. La tasa de empleo es alta, con más de 100 industrias, y los empleados representan la mitad de la población de China. Desde que la industria inmobiliaria de China entró en un período de auge a finales de la década de 1990, el nivel de vida de la gente también ha disminuido. Los salarios y los ingresos han mejorado significativamente y las condiciones de vida han mejorado enormemente, y este es el beneficio que los bienes raíces brindan a todos.
En resumen, el breve resumen anterior es suficiente para concluir las razones por las que el sector inmobiliario se ha convertido en una de las industrias pilares de China.
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