¿Cómo solicitar la amortización anticipada?

Cómo pagar un préstamo anticipadamente

Ya me he ocupado de esto antes, así que tengo algo de experiencia e incluso lecciones. Los internautas han dicho algunas cosas arriba, pero todas están incompletas o incorrectas. Déjame decírtelo como referencia, en caso de que alguien esté conspirando contra ti injustamente.

1. Pregunte al banco prestamista si es posible reembolsar el préstamo anticipadamente. Puede llamar para realizar una consulta;

2. Si se acuerda reembolsar el préstamo por adelantado, el prestamista acudirá al banco con su DNI (los compradores de fuera de la ciudad necesitan un permiso de residencia temporal), el contrato de préstamo y otros documentos;

3. Complete el formulario de solicitud y envíe una solicitud de reembolso anticipado;

4. Deposite un monto de pago suficiente en la cuenta de pago del banco de acuerdo con los requisitos del banco;

5. Vaya al banco para firmar los documentos pertinentes; recupere otros certificados de derechos, comprobante de pago total del préstamo, contrato de seguro hipotecario original, documentos relacionados con el certificado de bienes raíces y algunos documentos para cancelar la hipoteca;

Nota: Durante En este proceso hay que recordar recuperar el contrato de seguro hipotecario original. En este proceso, algunos bancos jugaron malas pasadas y se confabularon con compañías de seguros para no proporcionar deliberadamente contratos de seguro originales. Cuando devuelva el dinero del seguro posteriormente, deberá solicitar al banco el contrato de seguro original. El banco le dirá que lo ha firmado y lo ha retirado, pero no lo admitirá. Sufrirás una pérdida y, para renunciar a la póliza, tendrás que declarar en el periódico que perdiste la póliza original, lo cual es bastante laborioso. Muchas personas no renuncian a su seguro porque tienen miedo de tener problemas. Las compañías de seguros han obtenido enormes cantidades de ganancias mal habidas y, por supuesto, el personal relacionado con los bancos también se beneficiará.

6. Vaya al departamento de administración de bienes raíces (como la oficina de administración de vivienda del distrito o del condado) para realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca. El departamento de bienes raíces retirará los demás certificados de derechos y sellará su certificado de propiedad, indicando que la hipoteca ha sido cancelada. .

7. Cuando acuda a la compañía de seguros donde adquirió el seguro para realizar los trámites de devolución de parte del dinero del seguro, debe presentar el original y copia del contrato de la póliza de seguro hipotecario, la factura de la póliza de seguro, el comprobante del banco de que el préstamo ha sido pagado, su tarjeta de identificación y otros documentos Después de la liquidación, complete el formulario para cobrar el dinero restante del seguro.

8. Una vez presentada la solicitud de amortización anticipada del préstamo, ésta podrá completarse en unos pocos días hábiles como mínimo y en un mes como máximo.

9. Durante el proceso de solicitud, el personal del banco programará una cita con usted por teléfono de manera oportuna y le informará sobre el siguiente paso del proceso de solicitud.

10. Generalmente no hay ninguna tarifa de gestión para este proceso. Algunos bancos pueden cobrarle algunos daños y perjuicios por el pago anticipado. Estos daños y perjuicios los cobra el banco al negociar el pago anticipado con el banco. Se entiende que los bancos generalmente no cobran indemnizaciones por daños y perjuicios para garantizar la recuperación segura de los fondos del préstamo.

¿Cómo amortizar una hipoteca por adelantado? ¿Qué trámites y documentos se requieren?

Comprueba primero si existe un acuerdo de amortización anticipada en tu contrato de préstamo. Si es así, siga el acuerdo. En caso contrario, pide cita previa por teléfono, trae tu DNI, precinto, contrato de préstamo, etc., y espera a que el banco pueda gestionarlo.

¿Cómo afrontar el procedimiento de amortización anticipada?

Reembolso anticipado significa que el prestatario solicita al banco el reembolso de parte de su préstamo por adelantado y garantiza que el préstamo no estará vencido en el mes anterior y que el préstamo se reembolsará en el mes actual. ; todo o parte del préstamo se reembolsará de una sola vez según la fecha especificada por el banco. Según las regulaciones bancarias, los clientes que quieran reembolsar un préstamo anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de reembolso. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago del préstamo con anticipación, de acuerdo con los requisitos del banco, el dinero que debe reembolsarse. se depositará para que usted lo retenga. El banco deducirá automáticamente el capital del préstamo y los intereses de la cuenta. No hay límite en la cantidad de veces que el banco puede reembolsar el préstamo por adelantado y el préstamo se puede reembolsar total o parcialmente. Lo que pasa es que cada banco tiene un importe inicial diferente para cada reembolso del préstamo. Algunos estipulan que es un múltiplo de 65.438 + 0.000 yuanes o 65.438 + 0.000 yuanes, y otros estipulan que se pueden utilizar mil yuanes para pagar el préstamo por adelantado. Los prestatarios que pagan parcialmente sus préstamos por adelantado pueden elegir dos métodos: uno es reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; el otro es acortar el ciclo de pago y mantener el monto de pago mensual sin cambios; Si los ingresos del prestatario continúan aumentando, él o ella puede elegir un método de pago que acorte el plazo del préstamo y hacer realidad su deseo de estar libre de deudas lo antes posible. Si sus ingresos no han aumentado mucho, puede reducir el monto de pago y mantener el período de pago sin cambios, lo que reducirá la presión de pago. Otras cosas a tener en cuenta son: 1. Si tiene tanto préstamos comerciales como préstamos de fondos de previsión, los préstamos para vivienda comercial con altas tasas de interés deben reembolsarse por adelantado. 2. Después de la jubilación, intente pagar el préstamo lo antes posible. Después de la jubilación, hay que apretarse el cinturón para pagar el préstamo, lo cual es muy doloroso y no favorece el aumento de los ingresos económicos familiares.

3. Si contrató un seguro al solicitar un préstamo para vivienda, puede solicitar a la compañía de seguros el reembolso de parte de la prima si paga el préstamo anticipadamente o acorta el plazo del mismo.

¿Cómo afrontar los procedimientos de amortización anticipada?

No olvides renunciar a la póliza de seguro si amortizas el préstamo anticipadamente. Una vez que el prestatario paga todo el préstamo por adelantado, el contrato de seguro de compra del préstamo personal original también se rescinde anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros. Es relativamente sencillo para los bancos gestionar este pago único por adelantado. Por lo general, se requiere que los clientes notifiquen al banco con anticipación (generalmente con 10 días hábiles a 1 mes de anticipación, el banco calcula el monto total adeudado por el cliente, designa al cliente para que pague el dinero en el banco y paga los intereses); el mes; el banco envía la escritura de propiedad al despacho de abogados designado en el contrato. Se encargará de la cancelación del contrato del préstamo hipotecario y se registrará en el departamento de gestión inmobiliaria, una vez que el abogado complete todos los trámites, se notificará al propietario para que lo retire; todos los contratos de propiedad. Algunos bancos devuelven directamente al cliente el certificado inmobiliario o el contrato de compraventa de vivienda sin pasar por un abogado, siempre y cuando los trámites estén completos.

¿Qué debo hacer si puedo pagar mi préstamo anticipadamente?

La amortización anticipada requiere trámites.

Política de amortización anticipada: El prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco con 10 días hábiles de antelación. La penalización por amortización anticipada inferior a un año es del 5% del importe del amortización anticipada. Después del vencimiento de un año, el límite inferior del monto del reembolso anticipado es 6 veces el monto del reembolso mensual normal, y no se cobrará ninguna penalización por el reembolso anticipado.

1. El prestatario solicita el reembolso total por adelantado.

Lleve su tarjeta de identificación, contrato de préstamo y otros materiales al fondo de previsión de vivienda proporcionado por el centro provincial de gestión de empleadores para recibir un formulario de solicitud de pago anticipado y luego diríjase al banco prestamista después de que el banco prestamista lo verifique. Si los materiales anteriores son correctos, se solicitará el procedimiento de reembolso anticipado, luego se dirigirá al centro de gestión de fondos de previsión para obtener la póliza de seguro y el certificado de hipoteca, y luego se dirigirá a los departamentos correspondientes para gestionar la cancelación del seguro y la cancelación de la hipoteca. 165438+ Procesado del 0 al 25 de cada mes.

2. El prestatario solicita el reembolso parcial por adelantado.

Conserve su documento de identidad y su contrato de préstamo hasta que el fondo de previsión de vivienda proporcionado por el Centro Provincial de Gestión de Empleadores reciba el formulario de solicitud de reembolso anticipado y el promotor selle la aprobación, luego diríjase al banco gestor de préstamos para gestionarlo. El reembolso parcial debe ser de al menos 30.000 yuanes cada vez, a partir de 165438+, y se procesará del 0 al 25 de cada mes. Para el reembolso de algunos préstamos anticipados de la cartera, el fondo de previsión provincial puede optar por reembolsar primero el préstamo del fondo de previsión o el préstamo comercial primero, y el fondo de previsión municipal reembolsa el préstamo en proporción.

¿Qué documentos necesitan los bancos para la amortización anticipada de un préstamo?

En primer lugar, compruebe si existe un acuerdo de amortización anticipada en su contrato de préstamo. Si es así, siga el acuerdo. En caso contrario, pide cita previa por teléfono, trae tu DNI, precinto, contrato de préstamo, etc., y espera a que el banco pueda gestionarlo. Proceso de operación específico: en primer lugar, debe comprender claramente las disposiciones sobre reembolso anticipado en el contrato de préstamo firmado y prestar especial atención a si el reembolso anticipado requiere una cierta proporción de indemnización por daños y perjuicios. El segundo es llamar al centro de préstamos personales del banco prestamista para obtener información sobre el pago anticipado, comunicarse con el vendedor o gerente de cuentas que maneja el préstamo y preguntar si se puede procesar el pago anticipado y si se requiere una cita. Cabe señalar que los departamentos de amortización anticipada de préstamos de algunos bancos y las sucursales bancarias no se encuentran en el mismo lugar, por lo que debes preguntar claramente antes de salir, y también debes aclarar los materiales que debes llevar para la amortización anticipada. El tercer paso es concertar una cita. Para asegurar el desarrollo ordenado del negocio, la mayoría de los bancos requieren que los clientes programen una cita con anticipación, y el tiempo y el proceso requerido por cada sucursal son diferentes. La forma de concertar una cita es llamando o acudiendo directamente al Departamento de Ejecución de Amortización Anticipada. El cuarto paso es rellenar el formulario de solicitud de amortización anticipada y presentar los documentos pertinentes. Los documentos generalmente incluyen cédulas de identidad, contratos de préstamo firmados con bancos, etc. En el quinto paso, el prestatario deposita el anticipo y el banco puede deducirlo del principal del préstamo, lo que puede completarse en poco tiempo.

¿Cómo realizar los trámites de amortización anticipada de una hipoteca?

Para realizar la amortización anticipada es necesario solicitar la amortización anticipada en una sucursal bancaria con antelación. Al mismo tiempo, existen reembolsos anticipados parciales y reembolsos anticipados completos. El estándar mínimo del banco para reembolsos anticipados parciales es de 10.000 yuanes, lo que da lugar a sanciones por reembolso anticipado parcial. Se ponen en contacto principalmente con clientes bancarios y los datos son los mismos para cada banco. Solicitan préstamos personales para vivienda y finalmente debitan o liquidan el dinero en ventanilla o cuenta bancaria.

Cómo pagar un préstamo anticipadamente

1. Pregunte al banco prestamista si es posible reembolsar el préstamo anticipadamente. Puede llamar para realizar una consulta;

Si se acuerda reembolsar el préstamo por adelantado, el prestamista acudirá al banco con su DNI (los compradores de fuera de la ciudad necesitan un permiso de residencia temporal), el contrato de préstamo y otros documentos;

3. Complete el formulario de solicitud y envíe una solicitud de reembolso anticipado;

4. Deposite un monto de pago suficiente en la cuenta de pago del banco de acuerdo con los requisitos del banco;

Nota: Durante En este proceso hay que recordar recuperar el contrato de seguro hipotecario original. En este proceso, algunos bancos jugaron malas pasadas y se confabularon con compañías de seguros para no proporcionar deliberadamente el contrato de seguro original. Cuando devuelva el dinero del seguro posteriormente, deberá solicitar al banco el contrato de seguro original. El banco le dirá que lo ha firmado y lo ha retirado, pero no lo admitirá. Hay que mirar fijamente al mudo, y para renunciar a la póliza hay que declarar en el periódico que se ha perdido la póliza de seguro original, lo cual es bastante laborioso. Muchas personas no renuncian a su seguro porque tienen miedo de tener problemas. Las compañías de seguros han obtenido enormes cantidades de riqueza mal habidas y, por supuesto, el personal relacionado con los bancos también se beneficiará.

7. Al acudir a la compañía de seguros donde adquirió el seguro para realizar los trámites de devolución de parte del dinero del seguro, debe presentar el original y copia del contrato de la póliza de seguro hipotecario, la factura de la póliza de seguro, el comprobante del banco de que el préstamo ha sido ha sido pagado, tarjeta de identificación y otros documentos Después de la liquidación, complete el formulario para cobrar el dinero restante del seguro.

8. Una vez presentada la solicitud de amortización anticipada del préstamo, ésta podrá completarse en unos pocos días hábiles como mínimo y en un mes como máximo.

9. Durante el proceso de solicitud, el personal del banco programará una cita con usted por teléfono de manera oportuna y le informará sobre el siguiente paso del proceso de solicitud.

¿Cómo solicitar un préstamo para liquidar anticipadamente una casa y qué trámites se requieren?

1. Contactar telefónicamente con el gestor de cuentas, solicitar verbalmente la amortización anticipada y concertar una cita para el plazo de amortización correspondiente.

2. Deposite los fondos de pago en la cuenta de pago por adelantado y confirme que la contraseña sea correcta.

3. Llevar el contrato de préstamo original y el DNI del prestatario, y acudir al banco para gestionar los trámites de amortización anticipada en el plazo acordado.

4. Pagar el préstamo anticipadamente. Según el contrato de préstamo: el banco puede multar con el pago de un mes y el pago mensual de ese mes ya ha sido pagado. No puedes hacer el proceso de amortización anticipada tres días antes de la fecha de amortización acordada, y luego sí puedes.

5. Una vez liquidado el préstamo, el banco prestamista emitirá un certificado de liquidación del préstamo y se lo devolverá junto con otros certificados de la hipoteca de la vivienda. Debe traer los documentos pertinentes (tarjeta de identificación del propietario de la casa) al departamento de administración de viviendas para obtener su certificado de bienes raíces y certificado de uso de la tierra (algunos certificados de tierras locales se pueden obtener en los bancos).

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Espero que la respuesta anterior te sea útil.

¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de una hipoteca?

¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de un préstamo?

Por lo general, es necesario concertar una cita con el banco para realizar el pago anticipado. Para obtener más información, puede consultar las políticas pertinentes del banco prestamista. El proceso de pago anticipado es:

Paso uno: primero verifique los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si se requieren ciertos daños y perjuicios para el pago anticipado.

Paso 2: Llame al banco prestamista con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud del préstamo, el monto mínimo de pago y otros materiales que deben prepararse.

Paso 3: Según los requisitos del banco, acuda personalmente al departamento correspondiente para solicitar el reembolso anticipado.

Paso 4: El prestatario trae los documentos pertinentes a Yindan para el pago anticipado.

Paso 5: Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla.

Notas sobre el pago anticipado:

No olvides pedir cita previa con el banco para liquidar la hipoteca por adelantado. El tiempo de espera puede ser de hasta un mes.

Actualmente, la mayoría de los bancos no cobran multas por amortización anticipada del préstamo, pero consulta antes de realizar los trámites.

Los bancos tienen diferentes restricciones sobre el número de pagos anticipados de préstamos dentro de un año y el monto mínimo de pago al mismo tiempo. Por favor pregunte con antelación.

Se recuerda a los prestatarios que si el comprador de la vivienda liquida el saldo del préstamo antes de tiempo, puede solicitar el rescate a la compañía de seguros.

Al entregar la póliza, debe traer la póliza de seguro, el certificado de pago del banco de préstamo y otros documentos relevantes (el banco prestamista conservará la póliza de seguro original y el comprador conservará la copia de la póliza de seguro) a la compañía de seguros. empresa para tramitar los trámites de entrega pertinentes. La prima reembolsada es: (prima real pagada; el monto del préstamo es la prima del seguro pagadera por el comprador según el plazo real del préstamo) (1-5%).

Cinco formas de pagar su préstamo anticipadamente

Para los compradores de vivienda que planean pagar su préstamo anticipadamente, primero deben comprender las cinco formas de pagar su préstamo anticipadamente:

Pago por adelantado, es decir, el cliente liquida todos los préstamos restantes a la vez;

Si parte del préstamo se paga por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios y el período de pago se acorta;

Parte del préstamo se amortiza por adelantado Si el préstamo se amortiza parcialmente por adelantado, el pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de amortización permanecerá sin cambios;

p>Para el pago anticipado parcial, el pago mensual del préstamo restante se reducirá y el ciclo de pago se acortará;

Bancos individuales Permite a los prestatarios mantener el capital restante del préstamo sin cambios y aumentar los pagos mensuales, acortando así el ciclo de amortización.

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