El préstamo hipotecario no se ha reembolsado durante 8 meses debido a la epidemia.

El impacto de los préstamos hipotecarios vencidos:

1. Daño crediticio

Cuando solicitamos un préstamo, siempre miramos el informe crediticio personal. No pagar su tarjeta de crédito a tiempo dejará una mancha en su historial crediticio, sin mencionar el hecho de no pagar su hipoteca durante 8 meses. Esto es muy grave y básicamente se ha convertido en una cuenta negra en el banco. En este caso, es prácticamente imposible volver a solicitar un préstamo.

2. Esta casa fue subastada

Generalmente, si no pagas la hipoteca en más de 6 meses, el banco te demandará y te llevará a los tribunales para subastar la casa legalmente. . Sin su casa, la familia puede vivir en la calle.

3. Pérdidas económicas

Actualmente, si la hipoteca no se paga a tiempo, se incurrirá en altos intereses, y cuando el tribunal subasta la casa del deudor, el prestatario tendrá muy queda poco. Es decir, no sólo pierdes tu casa, sino que además te queda muy poca.

2. ¿Qué debo hacer si el tribunal me demanda por hipoteca vencida?

El prestamista debe responder activamente a la demanda e intentar negociar un acuerdo con el banco. Si el prestamista no cumple después de dictada la sentencia, la institución financiera puede solicitar la ejecución. Normalmente, si una hipoteca está vencida por más de tres meses, se considerará un acto malicioso y puede enfrentar problemas de litigio.

Si realmente no tienes dinero para pagar el préstamo, puedes explicárselo al banco y pedir el pago por lotes. La mayoría de los bancos estarán de acuerdo. En lo que respecta al banco, todo estará bien si se puede recuperar la deuda. Si el banco realmente no la paga, no sería una buena idea ir a la cárcel.

3. ¿Cómo mediar con el banco si la hipoteca está vencida?

1. Generalmente, si un préstamo hipotecario está vencido, el prestamista debe comunicarse con el banco de inmediato y hacer todo lo posible para pagar el préstamo. Si el contrato de préstamo estipula que el prestamista debe pagar cargos por pagos atrasados ​​y daños y perjuicios por pagos atrasados, el prestamista también deberá pagar al banco.

2. Si actualmente no puede pagar por motivos personales, el prestamista también debe explicar los motivos al banco, solicitar el pago a plazos, negociar la extensión del período de pago y prometer pagar lo antes posible. lo más posible.

3. Si el banco ya ha presentado una demanda, puede retirar la demanda ante el banco con la premisa de reembolsar el préstamo hipotecario. Si la otra parte no está de acuerdo, puede confiar a un abogado profesional para que litigue. Siempre que se cancele el préstamo, generalmente no hay consecuencias graves.

4. Una vez vencida la hipoteca, el estado crediticio del prestamista se verá afectado, especialmente los bancos con estrictas regulaciones crediticias. Incluso si el prestamista se retrasa sólo unos pocos meses, el banco entrará en estado de vencimiento en el sistema de informes crediticios, lo que afectará futuras solicitudes de préstamos y tarjetas de crédito. Así que si tu hipoteca está vencida, intenta mediar con el banco.