Detrás de la caída de los precios de la vivienda: ¿Cuáles serán las consecuencias?
Creo que no existe una base realista para el colapso de los precios de la vivienda en China. Los precios de la vivienda en los condados pequeños pueden caer, pero al menos las ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no caerán (si los precios de la vivienda no aumentan, sería un gobierno benévolo).
Lo que llamamos altos precios de la vivienda en realidad significa altos precios de la vivienda en ciudades de primer nivel (como Beijing, Shanghai y Guangzhou) y ciudades centrales (como Nanjing y Chongqing).
Hay tantas ciudades de primer nivel (como Beijing, Shanghai y Guangzhou) y ciudades centrales en el país que no hay más de 20 en el país y la misma cantidad de gente rica en China va allí. para comprar casas, naturalmente los precios de la vivienda subieron.
Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel no son nada altos. Para dar un ejemplo simple, los precios de la vivienda en Shanghai son decenas de miles, pero Kunshan es solo 10,000, Hangzhou es decenas de miles, Huzhou es solo unos pocos miles, Nanjing es decenas de miles y Ma'anshan es solo unos pocos miles. y entre ellos, el tren de alta velocidad son menos de 10.000 minutos, o como máximo media hora.
De hecho, es normal vivir en Ma'anshan y trabajar en Nanjing, pero ¿por qué no? Hay varias razones:
Los intereses creados se oponen cuando compramos una casa en; Beijing, lo que realmente quieres disfrutar no es una casa que valga 100.000 yuanes por metro cuadrado, sino la educación, la atención médica, etc. de Beijing. Cuando compro una casa en Ma'anshan, sólo puedo disfrutar de la educación y la atención médica en Ma'anshan, pero no en Nanjing.
Así que los precios de la vivienda en Beijing deben ser altos. Si eres candidato de Hebei, no podrás disfrutar de los resultados en Beijing...
Esta es la razón fundamental. Los precios de la vivienda en China son altos.
Hay varias ciudades de primer nivel en China. Si los precios de la vivienda en Beijing y Shanghai caen en picado, de cientos de miles a decenas de miles (o miles), iré a Beijing a comprar una casa.
Con tanta gente en China, siempre hay quien quiere comprar una casa, invertir e ir a la Universidad de Pekín...