Pedí prestado 670.000 durante 20 años. ¿Cuánto deberías pagar cada mes?

Método de capital e intereses iguales: amortización mensual de 4.477,41, pago total de intereses de 404.578,38, capital total e intereses de 65.438+0.074.578,38;

Método de capital medio: No. La amortización de un mes es 5.667,08, la disminución mensual es 65.438+065.438+0,98, el interés total es 346.487,71, el total de capital e intereses es 65.438+0.065.438+06.487,438+0.

Igual capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. La fórmula de cálculo del monto de pago mensual es la siguiente:

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago]/[(1 + tasa de interés mensual) número de meses de amortización - 1] .

El capital promedio se refiere a un método de pago de un préstamo en el que el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago, y cada mes se paga la misma cantidad de capital e intereses acumulados sobre el préstamo restante. . De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.