Si no pagas la hipoteca durante unos meses, el banco subastará la casa.
Análisis legal: Según los acuerdos contractuales o estándares comerciales de la mayoría de los bancos, una vez que una hipoteca está vencida por más de seis períodos, es decir, si la hipoteca no se paga durante seis meses consecutivos, entrará al proceso de subasta judicial. , si la hipoteca no se paga durante seis meses consecutivos, el banco subastará la casa. Si no paga el préstamo por primera vez, el banco le notificará la demanda por teléfono o mensaje de texto; si no paga el préstamo tres veces seguidas, el administrador de la cuenta bancaria lo llamará directamente para realizar el pago; se deducirá la solicitud de préstamo del prestatario; si no paga el préstamo más de 6 veces, el banco lo solucionará por medios legales. En ese momento, el abogado del banco lo llamará para recordarle las consecuencias de no pagar a tiempo, y la propiedad hipotecaria del prestatario quedará congelada durante el período. Finalmente, el banco negociará con el prestatario el reembolso. Si el prestatario no puede pagar el préstamo después de la negociación, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos legales y el garante asumirá la responsabilidad solidaria del pago. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 401: El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan que si el deudor no paga su deuda vencida, el inmueble hipotecado pertenecerá al acreedor. Sí, según la ley, sólo se puede reembolsar primero el bien hipotecado.
Artículo 410 Si el deudor no cumple con la deuda debida ni realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario dar prioridad al precio del bien hipotecado con descuento o subastar o vender el inmueble hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.