Después de pagar el 30% del anticipo para comprar una casa, todavía me quedan 400.000, pero sólo puedo pedir prestados 300.000 del fondo de previsión. ¿Qué debo hacer si todavía necesito 100.000 yuanes?

Después de pagar el 30% del anticipo para comprar una casa, todavía me quedan 400.000, pero sólo puedo pedir prestados 300.000 del fondo de previsión. ¿Qué debo hacer si me faltan 100.000 yuanes? Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones del préstamo comercial de vivienda personal del banco y también pagan fondos de previsión de vivienda. Mientras solicito un préstamo comercial para vivienda personal, también puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del banco. Es decir, se pueden utilizar al mismo tiempo préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Generalmente, sólo se utiliza cuando el préstamo personal excede el límite de préstamo del fondo de previsión local. Al solicitar un préstamo de cartera, el proceso de revisión inicial es el mismo que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes. Proceso: 1. Presentar una solicitud de préstamo al banco prestamista; 2. Auditoría bancaria; 3. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista; 4. Ir al departamento de derechos de propiedad para manejar los procedimientos de garantía del préstamo; 5. Manejar los procedimientos de seguro de préstamos hipotecarios; 6. Firmar el acuerdo de pago y transferir el dinero; 7. Transferencia bancaria. Se recomienda confirmar el banco cooperativo a través del agente de compras de bienes raíces. Lo ideal sería que un banco cooperativo pudiera gestionar préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Simplemente solicite un préstamo de cartera directamente a través del banco. Necesitará un documento de identidad, un certificado de empleo, un certificado de ingresos y otros documentos, y el banco le proporcionará directamente una lista de documentos. Si el banco cooperativo del desarrollador no puede manejar préstamos del fondo de previsión, entonces debe ver si el desarrollador puede aceptarlos. Puede comunicarse con otros bancos para obtener préstamos y luego comunicarse con un banco usted mismo. Los bancos pueden solicitar primero carteras de préstamos comerciales de fondos de previsión y luego solicitar préstamos de cartera de fondos de previsión hipotecarios directos. Este trámite es más engorroso y se recomienda reconsiderar el primero si no es posible.

La diferencia es de 200.000 después del pago inicial, pero el fondo de previsión sigue siendo 6,5438+0,4 millones. Sólo necesito un préstamo de 60.000 RMB y también puedes solicitar un préstamo de un fondo de previsión y el tipo de interés es muy bajo. ¿Es esto completamente correcto?

El pago inicial para una casa de 550.000 es de 15.000 yuanes y los 10 yuanes restantes se pueden utilizar para préstamos comerciales. Hola, los préstamos para vivienda se pueden dividir en dos préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se pueden utilizar para la primera casa y los préstamos comerciales se pueden utilizar para la segunda casa. El "Aviso sobre la regulación de las normas para la identificación de segundas residencias en préstamos para viviendas individuales comerciales" (Jianjian [2010] Nº 83) emitido conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Central y el Organismo Regulador Bancario de China. La Comisión estipula que si ocurre una de las siguientes circunstancias, el prestamista implementará el segundo (o más) conjunto de políticas diferenciadas de crédito para vivienda: (1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, como la vivienda información de registro en el lugar donde se pretende comprar la casa, (2) el prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o varias) casas y solicita un préstamo para comprar una casa; (3) el prestamista está convencido de que; la familia del prestatario ya posee una (o más) casas a través de la debida diligencia en forma de consultas de historial crediticio, pruebas cara a cara, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario), etc.) vivienda. No existe una explicación particular para el menor espacio habitable per cápita que el promedio local. Por tanto, si vuelves a comprar una casa, implementarás el segundo conjunto de políticas de crédito diferenciado para vivienda. Consulte con los bancos comerciales pertinentes para asuntos específicos. Espero que sea adoptado, gracias.

El pago inicial de la casa es de 300.000 y todavía quedan 15.000. ¿A cuánto ascienden los fondos de previsión? ¿El máximo son 15.000 o pueden ser más? El importe máximo es de 15.000 y no puede superar esta cantidad. Si desea superar este monto, deberá realizar un contrato de transacción falsa con la empresa intermediaria. Además, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es igual a: saldo del fondo de previsión × 2 monto del depósito mensual del fondo de previsión × 12 × número de años hasta la jubilación × 2, con un máximo de 500.000. Si el monto que calcula es inferior a 6,5438+0,5 millones, solo podrá pedir prestado el monto según la fórmula anterior. Por ejemplo, si su fondo de previsión mensual es de 200 yuanes, el saldo es de 5000 yuanes y tiene 20 años para jubilarse, entonces la cantidad que puede pedir prestada es: 100002400×40 = 94000, no 150000.

Para una casa valorada en 13.000 RMB, pagué un anticipo de 390.000 RMB, lo que me dejó 91.000 RMB, un fondo de previsión de 760.000 RMB y un préstamo comercial de 15.000 RMB. Quizás esto dependa del banco. Generalmente, los bancos exigirán un préstamo comercial de al menos 200.000 y también depende de las calificaciones del prestamista.

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¿Cómo calcular el interés de un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa? Hice un pago inicial de 220.000 y un préstamo de 200.000. Planeo pagarlo en diez años. Monto del depósito mensual del fondo de previsión: 2081,46 Si tiene fondos suficientes, puede solicitar el reembolso con un mes de anticipación. Después de que el banco lo apruebe, ¡puede liquidar la casa de una sola vez! No se acumularán intereses en el período posterior, pero algunos bancos exigen una multa mensual de 1 a 3 meses, o del 1 al 3% del monto del préstamo para cobrar la multa. ¡Los detalles están sujetos al banco! Sólo prueba

Un experto en compra de casa te responderá, ¡gracias! Quiero comprar una casa, la primera casa cuesta 600.000, pero mi fondo de previsión sólo puede pedir prestado 200.000. ¿Mi pago inicial es 400.000? Si desea obtener un préstamo de fondo de previsión puro, sólo puede pedir prestado 200.000, por lo que debe realizar un pago inicial de 400.000. Existen muchas restricciones sobre los préstamos de fondos de previsión y de carteras de empresas. Se deben tener en cuenta su edad y los ingresos de su cónyuge para saber cuánto puede pedir prestado.

El pago inicial es de 400.000 yuanes y el fondo de previsión sólo puede pedir prestados 500.000 yuanes para comprar una casa por valor de más de 165.438 yuanes. ¿Necesito pedir prestados los 200.000 restantes? Los préstamos del fondo de previsión requieren un saldo, que suele ser 10 veces el saldo, lo que significa que el saldo es 30.000 y el límite de préstamo personal de Tianjin es 40.000. Si hay un fondo de previsión complementario y el saldo es superior a 5 W, puede pedir prestado 50 W. Los límites de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. Me pregunto si la afirmación de que los préstamos de fondos de previsión solo pueden ser de 50 W es la afirmación presentada por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión y el Banco de Construcción de China con respecto a sus depósitos de fondos de previsión personales. Si no ha consultado estos dos lugares, no podrá pedir prestado 50W si su depósito en el fondo de previsión es inferior a 5W. 1. Para la compra de una casa, puede elegir una combinación de préstamo hipotecario y préstamo de fondo de previsión. 2. Preste atención a la relación entre el pago inicial y el precio total de la vivienda. El pago inicial para una primera casa de 90 metros cuadrados es diferente, 20% o 30%. 3. No sé si compraste una casa de subastas o una casa de segunda mano. Si es una casa de segunda mano, prepárate para impuestos y tasas. Si es una casa de segunda mano dentro de 5 años, es necesario preparar el precio total de 6544. Espero que ayude.

Compré una casa por valor de 600.000 yuanes, con un pago inicial de 300.000 como préstamo del fondo de previsión. ¿A cuánto asciende el pago mensual durante 300.000 años? El monto total del préstamo es 300.000. La tasa de interés anual base es del 3,25%. El plazo del préstamo es de 65.438+008.065.438+0 yuanes. El reembolso total es de 379.446.5438+0,8 yuanes, * * *el interés a pagar es de 7944. Fórmula para el método de igual capital e interés (n es el número de meses): monto de pago mensual = tasa de interés mensual sobre el capital [(1 tasa de interés)n/[(1 tasa de interés)n-1] El monto de pago del primer mes usando el método del capital medio es: 2479,438 +07 yuanes; el interés total sobre el capital medio es: 73531,25.

Después de pagar el pago inicial, todavía necesito un préstamo de 500.000, pero mi fondo de previsión sólo puede pedir prestado 100.000. En su situación, definitivamente puede combinar préstamos. Es decir, los 400.000 restantes irán al banco a solicitar un préstamo comercial.

2. ¿A cuánto asciende un préstamo de un solo fondo de previsión en Zhengzhou?

El fondo de previsión para solteros de Zhengzhou puede prestar 300.000 yuanes.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario. Al mismo tiempo, las regulaciones pertinentes exigen:

1. El monto del préstamo no excederá la capacidad de pago del individuo, es decir, la suma del monto del depósito mensual del prestatario/el monto del depósito del fondo de previsión del cónyuge del prestatario/el ratio de depósito del fondo de previsión del cónyuge del prestatario × 50% Más del 80% del precio de compra).

3. El prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales. Plazo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda:

1. El plazo máximo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 30 años.

2. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados hombres pueden pedir prestado hasta los 65 años y las mujeres. Los empleados pueden pedir prestado hasta los 60 años.

El importe máximo de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda se incrementa a 300.000 y el importe máximo del préstamo para parejas es de 600.000.

3. El Fondo de Previsión de Préstamos para la Cartera de Vivienda de Zhengzhou solo puede prestar 300.000 yuanes, con una diferencia de más de 65.438 millones y un pago inicial de 20.000 yuanes. ...

¿Qué debo decir? Como todos sabemos, los préstamos requieren intereses, por lo que parece que es mejor liquidarlos en una sola suma. Pero una cosa es que si invierte el dinero que pagó en una sola suma o hace otra cosa, el rendimiento que obtiene debería verse eclipsado por el interés.

Jaja ~~ Las personas inteligentes usan el dinero de otras personas para hacer sus propias cosas (claro que hay que darles un poco, que son intereses).

El método de préstamo más económico es el préstamo a largo plazo y el reembolso a corto plazo, es decir, el plazo del préstamo es el más largo y el préstamo se reembolsa en el plazo más corto. Por supuesto, hay que pagar una indemnización por daños y perjuicios, pero no son nada comparados con los intereses.

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En términos generales, la vivienda allí Hay dos tipos de préstamos: préstamos de fondos de previsión y préstamos hipotecarios comerciales.

La primera opción para préstamos para vivienda son los préstamos de fondos de previsión (30 % de pago inicial), seguidos de los préstamos hipotecarios comerciales (20 % de pago inicial).

El tipo de interés del fondo de previsión es del 3,33% durante 1 a 5 años y del 3,87% durante 5 a 30 años.

La tasa de interés de los préstamos comerciales (hipotecarios) es del 4,03% durante 1 a 5 años y del 4,16% durante 5 a 30 años (después de un descuento del 30%).

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