¿Cuál es el pago inicial mínimo para una casa?
1. El porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos para primera vivienda del fondo de previsión es del 20%, y el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos para segunda vivienda del fondo de previsión es del 30%. Generalmente, al adquirir un préstamo de fondo de previsión con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial puede ser tan bajo como el 20%. Si la superficie de la casa es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión es generalmente de al menos el 30%. Utilice préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, con un porcentaje mínimo de pago inicial del 30%.
2. El índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para la primera vivienda es del 20% y el índice mínimo de pago inicial para la segunda vivienda es del 30%. En las ciudades que no implementan medidas de "restricción de compra", para los préstamos comerciales personales para viviendas para que los hogares compren casas comunes por primera vez, en principio, el índice mínimo de pago inicial es del 25%, que se puede ajustar a la baja en 5 puntos porcentuales en varios lugares. Para los hogares que poseen una casa y aún no han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria nuevamente con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a ningún menos del 30%. El índice de pago inicial aumentará en áreas de compra restringida. En general, el índice mínimo de pago inicial para una primera vivienda en ciudades con restricciones de compra es del 30%, y el índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es del 40%.
¿Puedo elegir el ratio de pago inicial de mi préstamo hipotecario?
¿Puedo elegir el ratio de pago inicial de mi préstamo hipotecario? En cuanto al ratio de pago inicial de mi préstamo hipotecario, los clientes pueden. En realidad, elija de forma independiente sobre la base de que no sea inferior a la proporción mínima de. El porcentaje de pago inicial de un préstamo hipotecario generalmente no puede ser inferior al 30%. Por lo tanto, sobre la base del 30%, los clientes pueden elegir en función de su propia situación económica, capacidad de pago y necesidades reales del préstamo.
Los clientes pueden pagar sólo el 30%; si tienen ciertos activos, recursos financieros y altos ingresos económicos, también pueden pagar más, oscilando entre el 40% y el 50%. Un pago inicial mayor también puede reducir el monto del préstamo en consecuencia, lo que en realidad es útil para la aprobación del préstamo.
Ten cuidado de no bajar del ratio mínimo, de lo contrario no podrás solicitar una hipoteca. En diferentes regiones y diferentes bancos, las regulaciones de ratios específicas pueden ser diferentes. Se recomienda llamar a la sucursal encargada. Por ejemplo, en Shanghai, el índice más bajo de préstamos para primera vivienda es del 35%.
También debe tener en cuenta que, por lo general, el porcentaje de pago inicial para un préstamo de segunda vivienda es mayor que el de un préstamo de primera vivienda. El Consejo de Estado estipula que el pago inicial mínimo no puede ser inferior al 40%. algunos bancos pueden llegar hasta el 50%, 60% o incluso 70%.