¿Cómo utilizar el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenyang para comprar una casa?

1. Los préstamos de fondos de previsión no locales son principalmente para empleados que han pagado fondos de previsión en ciudades distintas de Shenyang en la provincia de Liaoning y utilizan préstamos de fondos de previsión para comprar casas en Shenyang. Si solicita un préstamo del fondo de previsión en otro lugar, deberá regresar al área local (lugar de depósito) para emitir un certificado, pero si el registro de su hogar está en otro lugar y el lugar del depósito del fondo de previsión está en Shenyang, No es necesario emitir ningún certificado y puedes dirigirte directamente al departamento de gestión de depósitos de la Caja de Previsión. En otras palabras, los préstamos de fondos de previsión en otros lugares se basan principalmente en el lugar donde se deposita el fondo de previsión, más que en el lugar de registro del hogar.

2. Los préstamos de fondos de previsión no se pueden realizar fuera de la provincia de Liaoning porque no existe una red en todo el país, por lo que los clientes de Heilongjiang, Jilin, Tianjin y otros lugares no pueden realizar préstamos de fondos de previsión en Shenyang.

En resumen, siempre que los empleados realicen depósitos normales en fondos de previsión para vivienda en las 14 ciudades de Liaoning y compren casas independientes con certificados de propiedad en otros lugares de las 14 ciudades, pueden solicitar vivienda en el lugar donde adquieren la casa. Préstamos del Fondo de Previsión.

1. Empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en los centros de fondos de previsión para vivienda de las ciudades de la provincia de Liaoning.

2. Antes de solicitar un préstamo, el solicitante o la unidad del solicitante ha pagado fondos de previsión de vivienda para los empleados durante un año de acuerdo con la normativa.

3. El ratio de pago inicial para la compra de vivienda no será inferior al ratio prescrito.

4. El solicitante y * * * están calificados según el historial crediticio del solicitante.

5. El solicitante tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo.

6. El solicitante se compromete a aportar un método de garantía de préstamo reconocido por el centro.

7. El solicitante y el solicitante (incluido su cónyuge) no tienen préstamos pendientes ni otras deudas.

8. El promotor del inmueble adquirido por el solicitante ha firmado un contrato de garantía con el Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda.

Los prestatarios pueden presentar su solicitud después de firmar un contrato de compra de vivienda y pagar un pago inicial.

Las casas compradas se limitan a aquellas que se encuentran dentro de las divisiones administrativas de la ciudad de Shenyang y pueden tener certificados de propiedad de terrenos y viviendas de propiedad estatal (excepto bungalows).

El solicitante paga el fondo de previsión de vivienda y el límite máximo del préstamo es de 250.000 yuanes; el solicitante y * * * pagan conjuntamente el fondo de previsión de vivienda con el solicitante y el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.

La fórmula de cálculo para el límite específico es: la base salarial del solicitante y * * * el monto del depósito mensual del fondo de previsión del mismo solicitante × el coeficiente de reembolso × 12 meses × el plazo del préstamo.

El monto máximo del préstamo no excederá el 70% del precio de transacción de la vivienda comercial. El plazo mínimo del préstamo es de 1 año y el plazo máximo es de 30 años. Tanto hombres como mujeres no pueden superar la edad legal de jubilación.

Tasa de interés del préstamo: la tasa de interés del préstamo se implementa de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China y se ajustará con el ajuste de la tasa de interés del Banco Popular de China.

(Si el contenido cambia, prevalecerá la política más reciente).

1 Las tarjetas de identificación del solicitante y * * * del solicitante serán 3 originales y 3 copias respectivamente (Copia. en ambas caras del papel A4, lo mismo a continuación).

2. Original y 1 copia del libro de registro de hogar.

3. El original y una copia del certificado de matrimonio (las personas solteras deben presentar una copia original del certificado de información del matrimonio emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia, con una validez de 1 mes).

4. Contrato original de compraventa de vivienda comercial (incluido 1 contrato de presentación).

5. 2 copias de la licencia de venta (preventa) de vivienda comercial.

6. 2 copias del formulario de aprobación del nuevo número de edificio.

7.1 El original del “Formulario de Registro de Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” y 2 originales y fotocopias del “Certificado de Registro Anticipado”.

8.1 Original y copia del recibo de pago inicial y factura completa.

9. Un original y una copia de cada uno del recibo de fondo de manutención y de escritura.

10. Comprobante de ingresos económicos del solicitante y * * * del mismo solicitante (debe estar sellado con el sello del departamento de personal de la unidad o un sello salarial especial. El certificado está en formato de texto unificado y se puede obtener en la oficina de préstamos externa del Centro Shenyang).

11.1 Copia del certificado de pago de la caja de previsión expedido por el centro gestor de la caja de previsión del lugar donde esté depositada la caja de previsión de vivienda.

12. El acuerdo tripartito se utiliza para retirar el fondo de previsión para préstamos de otros lugares.

La preparación de materiales se puede completar online.

En la actualidad, los trabajadores migrantes en la provincia de Liaoning que solicitan préstamos del fondo de previsión en otros lugares pueden completar la preparación del material preliminar en línea.

Siempre que haga clic para ingresar en línea, verá el "Certificado de pago del Fondo de Previsión para Vivienda" y el "Certificado de ingresos de los empleados" disponibles para descargar.

Siempre que complete estos certificados localmente, podrá ir directamente a Shenyang para solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Si los trámites están completos, se puede “terminar” en un día.

El primer paso es iniciar sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenyang. Prepare los procedimientos requeridos con anticipación de acuerdo con las "Condiciones y requisitos para la solicitud de préstamo externo del Fondo de Previsión para Vivienda".

El segundo paso es acudir al departamento de gestión de préstamos externo y completar los trámites del préstamo en el plazo de un día laborable.

Para servir mejor a todos, Buyingtong también proporciona a los lectores información relevante sobre el Departamento de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenyang. Si tiene alguna pregunta, puede llamar directamente a la línea directa de consultas.

Departamento de Préstamos Externos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenyang

Dirección: Segundo Piso, Sucursal Shenyang Yichun del Banco de Construcción de China, No. 18 Shisanwei Road, Distrito de Heping

Ruta del autobús:

Autobús nº 103, 156, 207, 223, 263, 272, 297, 501, 523 y bajarse en la estación de Shisanwei Road.

Línea directa de servicio del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenyang: 96688

Sitio web:/sygjj/8cs/8cs.html

(La respuesta anterior se publicó en 2013- 07-30 Consulte la política de compra real actual)

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