Estoy registrado en Shanghai. ¿Es bueno utilizar fondos de previsión para comprar una casa en Yancheng?

Según el "Aviso sobre nuevas mejoras de la política de préstamos externos" Fondo de Previsión de Yanfang [2015] No. 43.

Departamentos de gestión del condado (ciudad, distrito) y departamentos comerciales centrales:

Para apoyar aún más las necesidades de los empleados depositados de comprar casas en otros lugares y proteger los derechos e intereses de empleados depositados, según el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, de conformidad con el espíritu del "Aviso sobre la mejora efectiva de la eficiencia en la utilización de los fondos de previsión de vivienda" (Jianjian [2015] No. 150) del Ministerio de Finanzas y al Banco Popular de China, los asuntos relevantes relacionados con las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda de la ciudad se notifican de la siguiente manera:

1. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares (otras ciudades) y compran un Una casa dentro del área administrativa de la ciudad de Yancheng puede solicitar el fondo de previsión de vivienda de la ciudad con el "Prueba de depósito y uso de fondos de previsión de vivienda para préstamos de empleados en otros lugares" emitido por el Centro de gestión del Fondo de previsión de vivienda (ver archivo adjunto). Préstamos personales para vivienda, la implementación específica sigue estando de acuerdo con las disposiciones del "Aviso sobre las empresas de pago y depósito de préstamos locales para vivienda en otros lugares".

2. Si los empleados que pagan depósitos en esta ciudad compran una casa en otro lugar y necesitan solicitar un negocio de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el departamento de administración (departamento de ventas) verificará los depósitos y préstamos del empleado en esta ciudad y expedir a los empleados el Certificado de Pago del Fondo de Previsión de Vivienda "Préstamos a Empleados en Otros Lugares". Después de recibir los comentarios del centro de fondos de previsión de la ciudad de préstamos, cada departamento de gestión (departamento de ventas) marcará los préstamos externos de los empleados en el sistema empresarial.

3. Durante el período de pago del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados que pagan depósitos de la ciudad, si la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal se transfiere fuera de la ciudad, el departamento de gestión correspondiente (departamento de ventas) debe notificarlo de inmediato. al centro de previsión municipal del préstamo y transferirlo al centro de previsión municipal.

4. Cuando los empleados depositados solicitan retirar el fondo de previsión para vivienda en nombre del pago de préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares, además de proporcionar los materiales especificados en las "Reglas de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda de Yancheng", También es necesario proporcionar un contrato de préstamo emitido por el centro de fondos de previsión de la ciudad de préstamos, el certificado del saldo del préstamo o los detalles de pago.

5. El presente aviso tendrá vigencia a partir del 10 de octubre de 2015.

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. El sistema de fondos de previsión no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.