Cómo calcular el reembolso del préstamo de vivienda

1. Método de cálculo del reembolso de préstamos para vivienda

Existen dos métodos para calcular el reembolso de préstamos para vivienda, a saber, el método de capital e intereses iguales y el método de capital promedio. El método de cálculo del método de igual capital e interés es: capital*tasa de interés mensual*[(1 tasa de interés mensual)n/[(1 tasa de interés mensual)n-1], donde n representa el número de meses de préstamo, n representa la potencia de n y el método del capital promedio. El método de cálculo es: principal/n principal restante * tasa de interés mensual, interés total = principal * tasa de interés mensual * (número de meses de préstamo/2 0,5).

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo?

1. Solicita un préstamo hipotecario según tu capacidad.

Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el importe del préstamo, mejor. Este no es el caso porque cuanto mayor sea el monto del préstamo, mayores serán los intereses pagados. Por ejemplo, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés, lo que aumenta directamente la presión de pago.

2. Prepare la información del préstamo con antelación.

El préstamo es un asunto serio y requiere mucha información. Por lo tanto, debe preparar los materiales con antelación antes de solicitar un préstamo, como una copia de su documento de identidad y una copia del libro de registro de su hogar. En segundo lugar, si el prestamista tiene un mal historial crediticio, primero debe solicitar la destitución o proporcionar los certificados pertinentes.

Proporcionar información veraz

La información proporcionada por el prestamista al banco debe ser verdadera y no se debe proporcionar información falsa, de lo contrario causará graves consecuencias. En el peor de los casos, el banco dejará de conceder préstamos y, en el peor de los casos, tendrá que pagar la indemnización especificada en el contrato de preventa del promotor.

4. Aclarar la forma de pago con antelación.

Hay dos formas para que las personas elijan el método de pago que más les convenga: capital e intereses iguales y capital promedio. Entre ellos, el interés sobre el capital promedio es menor, pero el pago mensual de esta manera es mayor y la presión será relativamente mayor. La presión de pago mensual de capital e intereses iguales será menor, pero el interés será mayor.

5. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

No puede utilizar el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo, porque si utiliza el fondo de previsión antes del préstamo, el límite de préstamo del fondo de previsión se borrará cuando se tome el préstamo.

Resumen del editor: el editor presenta aquí el método de cálculo del pago de préstamos hipotecarios. Espero que sea útil para mis amigos.